Top Lage, viel Platz, fast unbegrenzte Möglichkeiten! All das wartet auf SIE !

Einfamilienhaus in Gummersbach 51643

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RegNr.: 46690    (oid: 11457136)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
224,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Top Lage, viel Platz, fast unbegrenzte Möglichkeiten! All das wartet auf SIE !
Außenansicht - 12 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gummersbach
Terrasse - 12 Zimmer Einfamilienhaus in Gummersbach
Straßenansicht - Einfamilienhaus mit 224,00 m² in Gummersbach zum Kaufen
Ausblick -
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Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Nebenkosten:350,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 553,00 m²
Wohnfläche:ca. 224,00 m²
Baujahr:1957
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:259 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1956
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung

Platz für die ganze Familie!

Doppelpack! Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Gummersbach, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage am Hepel. Freuen Sie sich auf 12 Zimmer mit ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 3 Stockwerke. Mehrgenerationen, eins bewohnen und das andere vermieten oder einfach das Platzangebot genießen. Hier ist vieles möglich! Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Ihre persönlichen Wohnträume. Schöne Terrasse, sonnige Balkone und der Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Familienhaus ist voll unterkellert, mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum ..... Großzügig ist auch die Doppelgarage mit 2 Abstellplätzen und jeder Menge Stauraum. Das Grundstück liegt ruhig und die Zufahrtsstraße ist eine reine Anliegerstraße. Das Grundstück wird mir 110, 00 Euro/m² (Boris-NRW) bewertet. Die tolle Süd-Westliche Ausrichtung des Hauses runden dieses tolle Angebot ab!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 259, 1 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse: H, Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus, BJ 1956/70, Anlagentechnik BJ 2006, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht mich anzurufen, um weitere Informationen zu erhalten!



Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 259 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Gummersbach liegt im Bergischen Land, einer Region im Südosten von Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegene Großstadt ist Köln.
Das Objekt selber liegt an einer ruhigen Waldrandlage im Außenbezirk von Gummersbach.
Adresse der Immobilie
51643  Gummersbach
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christian Richter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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