Solides Renditeobjekt in zentraler Lage von Arnsberg

Einfamilienhaus in Arnsberg, Bruchhausen 59821

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RegNr.: 48400    (oid: 11457124)
134.900,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
259,00 m²
Wohnfläche ca.
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Seitenansicht - Solides Renditeobjekt in zentraler Lage von Arnsbergzoom
Seitenansicht - Solides Renditeobjekt in zentraler Lage von Arnsberg
Garten - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Arnsberg
Front - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Arnsberg
Eingang - Einfamilienhaus mit 259,00 m² in Arnsberg zum Kaufen
Energieausweis -
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Kosten
Kaufpreis: 134.900,00 EUR
Nebenkosten:500,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 13.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 593,00 m²
Wohnfläche:ca. 259,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Energieverbrauchkennwert:197 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1900
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mitten im Zentrum von Arnsberg-Bruchhausen und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Das Haus bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen. Die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss verfügen über jeweils 82 qm, 3 Zimmer, Küche, Diele und einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die 55 qm große Dachgeschosswohnung ist zudem mit einer eigenen großzügigen und sonnigen Dachterrasse ausgestattet. Diese bietet 40 qm, die im Sommer zum Entspannen und Verweilen einladen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet den Mietern neben einen eigenen kleinen Kellerraum eine gemeinsame Waschküche. Auch ein großer Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann, steht hier mit separatem Gäste-WC zur Verfügung.

Auf der Grundstücksfläche von 593 qm befinden sich außerdem ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Garage und ein ungedeckter Stellplatz.

Alle drei Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 13.800, - Euro.

Fenster und Dach wurden im Jahr 1995 modernisiert.

Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 197, 5 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauch, Energieträger: Gas

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 197 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Mit knapp 3250 Einwohnern ist Bruchhausen ein Stadtteil der Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis und liegt im Tal der Ruhr. Südöstlich grenzt der Ort an den Stadtteil Niedereimer und nordwestlich an den Stadtteil Hüsten. Südwestlich trennt der Tempelberg den Ort vom Stadtteil Müschede. Der Naturpark Arnsberger Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe.



Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
59821  Arnsberg / Bruchhausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Christina Korte
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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