Die (Gold)richtige Wahl... - 279.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  103,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Wuppertal, Beyenburg 42399

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RegNr.: 8477    (oid: 11457028)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
103,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Die (Gold)richtige Wahl... - 279.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  103,00 m² Wohnfläche
  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wuppertal
  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Wuppertal
  • Garten - Einfamilienhaus mit 103,00 m² in Wuppertal zum Kaufen
  • Garagen -
  • Zuwegung -
  • Hauseingang -
  • Wohnbereich Obergeschoss -
  • Badezimmer Obergeschoss -
  • Küche Obergeschoss -
  • Wohnbereich Erdgeschoss -
  • Essbereich Erdgeschoss -
  • Schlafzimmer Erdgeschoss -
  • Treppe zum Obergeschoss -
  • Küche Erdgeschoss -
  • Badezimmer Erdgeschoss -
  • Badezimmer Erdgeschoss -
  • Kellergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 1.043,00 m²
Wohnfläche:ca. 103,00 m²
Baujahr:1934
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:252,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1934
EPass gültig bis:26.10.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Abstellraum
Ausstattung
Teilkeller, Rollladen <BR /> Die Wohnfläche des idyllisch gelegenen Hauses beträgt ca. 103 m² und wirkt trotz überschaubarer Fläche dennoch größer - kurzum: Ein kleines Raumwunder.

Die Aufteilung bietet auch für eine Familie mit zwei Kindern genügend Platz zum Wohlfühlen und Leben.

Auch wäre eine Nutzung als kleines Zweifamilienhaus denkbar, da das Haus über zwei Hauseingänge verfügt. Somit könnten Erd- und Obergeschoss auch als jeweils eigenständige Wohnungen genutzt werden.

Haus und Grundstück befinden sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Maßnahmen / Modernisierungen durchgeführt:

* Anbau 2004
* Dämmung der Fassade 2004/2005
* Erneuerung Außentreppe 2016
* moderne Tageslichtbäder
* Erneuerung aller Fenster 2004/2005
* Rollladen (teilweise elektrisch)
* überwiegend Parkettboden
* geräumige Doppelgarage

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder und der Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
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Beschreibung
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und mitunter "grünsten Stadtteil" von Wuppertal in Beyenburg. <BR />
Ursprünglich ca. 1934 erbaut wurde das Haus im Jahr 2004 umfangreich erweitert und mit einem zusätzlichen Anbau versehen. <BR />
Das großzügige Grundstück hat neben der geräumigen Zufahrt und der Doppelgarage auch noch viel Garten zu bieten. Da werden Kinder- und Gärtnerherzen höher schlagen.

Alternativ könnte sich ein Teil des Gartengrundstücks als Baugrundstück abteilen lassen, wie es bereits Nachbarn schon getan haben.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Adresse der Immobilie
42399  Wuppertal / Beyenburg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Melanie Harke
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103
42275  Wuppertal
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