Individuelle bezugsfreie 3,5-Raum-Wohnung in idyllischer Wohnlage!

3.5 Zimmerwohnung in Leipzig 04318

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RegNr.: 560991    (oid: 11456985)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnanlage - Individuelle bezugsfreie 3,5-Raum-Wohnung in idyllischer Wohnlage!zoom
Wohnanlage - Individuelle bezugsfreie 3,5-Raum-Wohnung in idyllischer Wohnlage!
Hauseingang - 3.5 Zimmer 3.5 Zimmerwohnung in Leipzig
Hausflur - 3.5 Zimmerwohnung mit 96,00 m² in Leipzig zum Kaufen
Bad -
Wohnen -
Wohnen -
kleines Schlafzimmer -
Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Finanzierung: 571,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:221,00 EUR
Provision für Käufer:8330 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:sofort
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:157,33 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:19.04.2024
EPass Austellungsdatum:19.04.2014
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Zentralheizung
-Modernes Bad, raumhoch gefliest
-Bad mit Wanne
-Downlightspots
-WMA in Küche
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Fahrradraum
-neuwertig
-offene Küche
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Holzfenster mit Isolierverglasung
Beschreibung
Es handelt sich um eine zweckmäßig geschnittende 3, 5- Zimmer-Maisonette-Wohnung in der 2.Etage einer idyllisch gelegender Wohnanlage in Sellerhausen.
Die Wohnanlage steht in ruhiger Siedlungslage in grüner Umgebung und ist trotzdem infrastrukturell gut eingebunden.
In der unteren Ebene der Wohnung befinden sich Flur, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer sowie ein kleines offenes Schlafzimmer. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Dabei wurde u. a. ein modernes Bad mit Wanne und Decken-Spots eingebaut.

Diese Wohnung ist Bestandteil einer gesunden WEG. Die mitverkaufte Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ist größer als 5.000 EUR.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung auch interessant. Bei Bedarf kann für 7, 50 EUR/m² kalt neu vermietet werden. Die Rendite beträgt dann 6, 2 %.


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zum Zentrum und zum Paunsdorf Center, wo Sie alles fürs tägliche Leben bekommen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Auch der Kirchgänger benötigt sonntags kein Auto.
Nicht weit entfernt ist der Stünzer Park, der zum Spazieren und Spielen einlädt.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 157, 33 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Adresse der Immobilie
04318  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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