Individuelle bezugsfreie 3,5-Raum-Wohnung in idyllischer Wohnlage!

3.5 Zimmerwohnung in Leipzig 04318

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RegNr.: 560991    (oid: 11456985)
140.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnanlage - Individuelle bezugsfreie 3,5-Raum-Wohnung in idyllischer Wohnlage!
Hauseingang - 3.5 Zimmer 3.5 Zimmerwohnung in Leipzig
Hausflur - 3.5 Zimmerwohnung mit 96,00 m² in Leipzig zum Kaufen
Bad -
Wohnen -
Wohnen -
kleines Schlafzimmer -
Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 140.000,00 EUR
Betriebskosten:221,00 EUR
Provision für Käufer:8330 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:sofort
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:157,33 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:19.04.2024
EPass Austellungsdatum:19.04.2014
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.12.2016
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
-Gas-Zentralheizung
-Modernes Bad, raumhoch gefliest
-Bad mit Wanne
-Downlightspots
-WMA in Küche
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Fahrradraum
-neuwertig
-offene Küche
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Holzfenster mit Isolierverglasung
Beschreibung
Es handelt sich um eine zweckmäßig geschnittende 3, 5- Zimmer-Maisonette-Wohnung in der 2.Etage einer idyllisch gelegender Wohnanlage in Sellerhausen.
Die Wohnanlage steht in ruhiger Siedlungslage in grüner Umgebung und ist trotzdem infrastrukturell gut eingebunden.
In der unteren Ebene der Wohnung befinden sich Flur, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer sowie ein kleines offenes Schlafzimmer. In der oberen Etage befinden sich zwei weitere Zimmer. Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Dabei wurde u. a. ein modernes Bad mit Wanne und Decken-Spots eingebaut.

Diese Wohnung ist Bestandteil einer gesunden WEG. Die mitverkaufte Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung ist größer als 5.000 EUR.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung auch interessant. Bei Bedarf kann für 7, 50 EUR/m² kalt neu vermietet werden. Die Rendite beträgt dann 6, 2 %.


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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im Osten von Leipzig.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zum Zentrum und zum Paunsdorf Center, wo Sie alles fürs tägliche Leben bekommen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind schnell und zu Fuß zu erreichen. Auch der Kirchgänger benötigt sonntags kein Auto.
Nicht weit entfernt ist der Stünzer Park, der zum Spazieren und Spielen einlädt.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 157, 33 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Adresse der Immobilie
04318  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Marko Künne Immobilien
Künne Immobilien Gruppe
Moschelesstraße 9
04109  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
9-18 Uhr
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