Berlin-Friedenau - 4 Zi mit Dachrohling - FREI - Dachgeschoss Nähe Schlossstraße

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Steglitz 12163

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RegNr.: 19937    (oid: 11456941)
798.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
284,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Berlin-Friedenau - 4 Zi mit Dachrohling - FREI - Dachgeschoss Nähe Schlossstraße
Treppenhaus - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Rohlingfläche)
Grundriss m. Sondernutzungsrecht - Dachgeschoßwohnung mit 284,00 m² in Berlin zum Kaufen
Schnitt -
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Kosten
Kaufpreis: 798.000,00 EUR
Finanzierung: 2.440,00 EUR / mtl.Info
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Betriebskosten:716,82 EUR
Provision für Käufer:7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 284,00 m²
Baujahr:1906
Frei ab:SOFORT
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:191.8 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Ausstattung
Es handelt sich bei diesem Objekt um 2 Einheiten im Dachgeschoss (WE 17+20). Diese Einheiten liegen nebeneinander.
Bei der WE 17 handelt es sich um eine ausgebaute42-Zimmer Wohneinheit. Zusätzlich wurden hier vom Voreigentümer 2 Zimmer nicht regulär ausgebaut, welche zur WE 20 gehören. (Siehe Grundriss Küche & Bad WE 20)
Bei der WE 20 handelt es sich um eine nicht ausgebaute Einheit. Es muss eine Baugenehmigung für die Einheit vom Käufer eingeholt werden. Laut Teilungserklärung wurde bereits alles was für den Dachgeschossausbau nötig ist wie Anschlussleitungen, Terrassenausbau und Aufzuganbau berücksichtigt. Hierfür sind keine Genehmigungen von der Eigentümergemeinschaft notwendig. Der Bauantrag ist vom Käufer einzuholen. (Für Rohling)
Beschreibung
Ein sehr gepflegter Altbau Baujahr ca. 1906 in renoviertem Zustand.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
2. Wert des Endenergiebedarfs: 191, 8 kWh/(m²*a)
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1906
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte Energieeffizienzklasse: F
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen der Schlossstrasse und der Lepsiusstrasse Nahe des Rathaus Steglitz. Die Schlossstrasse ist als pulsierende Geschäfts- und Einkaufsstraße mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Steglitz ist eine beliebte Wohnlage, mit sehr viel gut erhaltener und sanierter Altbausubstanz und guter Sozialstruktur.
Sonstiges
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Adresse der Immobilie
12163  Berlin / Steglitz
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Johannes M. Rudert
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Bacharacher Straße 20
12099  Berlin
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