Dresden-Striesen - Jugendstil vermietet - mit 2 Balkonen und 3,03% Rendite

Etagenwohnung in Dresden, Striesen 01309

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RegNr.: 19934    (oid: 11456938)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
125,78 m²
Wohnfläche ca.
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Rückfassade - Dresden-Striesen - Jugendstil vermietet - mit 2 Balkonen und 3,03% Rendite
Fassade - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Dresden
Treppenhaus - 4 Zimmer Etagenwohnung in Dresden
Grundriss - Etagenwohnung mit 125,78 m² in Dresden zum Kaufen
Innenhof -
Innenhof -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Finanzierung: 1.067,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:2
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 125,78 m²
Baujahr:1910
Frei ab:VERMIETET
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:99.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Letzte Modernisierung:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Diese gut aufgeteilte Wohnung hat 4 Zimmer und liegt im 3.OG. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Der Flur ist großzügig und bietet genug Platz für Gardarobe und mehr. Es gibt einen Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung hat zwei Balkone. Die Wohnküche gilt wegen der Größe als separater Raum. Dennoch haben wir uns dafür entschieden diese Wohnung als 4 Zimmerwohnung anzubieten, da wir der Auffassung sind das man sie als solche erkennt.
Weitere Details auf Anfrage. Rendite: 3, 03%
Beschreibung
Das Objekt ist ein Jugendstil erbautes Haus von 1910 mit herrlicher Fassade. 1998 wurde das aus 10 Wohnungen bestehende Mehrfamilienhaus umfangreich saniert.
Es ist als Kulturdenkmal eingetragen. Der Hinterhof ist grün und familienfreundlich angelegt.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 99, 4 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser IST enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1910
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: C
Lage
Dresden-Striesen (Ortsamtsbereich Blasewitz)- Das Haus steht unweit vom Stresemannplatz in der Laubestraße. Fußläufig erreicht man von hier aus in 5 Minuten den Großen Garten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso nah auf der Borsbergstraße erreichbar (kleine Geschäfte und Kaufland). Hier haben Sie auch die Anbindung an den ÖNV.
Striesen gilt als eine der Toplagen in Dresden.
Sonstiges
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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In Kooperation mit
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Telefon: 0174-9542360
Fax: 030 / 85605613

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Adresse der Immobilie
01309  Dresden / Striesen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Bacharacher Straße 20
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