Schickes,komfortables,hochwertig ausgestattetes EFH mit ELW,3 Bäder,2 Einbauküchen,Hanglage,Aussicht

Einfamilienhaus in Bad Münstereifel 53902

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 902-05    (oid: 11456847)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - Schickes,komfortables,hochwertig ausgestattetes EFH mit ELW,3 Bäder,2 Einbauküchen,Hanglage,Aussichtzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 662,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 30,00 m²
Baujahr:2007
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:72.8 kWh/(m²·a)
Wärmewert:72.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:18.11.2013
EPass gültig bis:01.12.2026
EPass Austellungsdatum:02.12.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
-hochwertige Isolierglasfenster
-elektrische Rollläden
-Laminatfußöden
-Fliesen
-Granitböden teilweise
-Fußbodenheizung
-2 Einbauküchen
-drei Bäder
-energiesparende Gas-Zentralheizung mit Warwasseraufbereitung
-drei PKW-Stellplätze
-Terrasse
-schön angelegter Garten
-Gartenhaus

Die Bilder der Einliegrwohnung folgen.
Beschreibung
Es handelt sich um ein schickes, komfortables, hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Gebäude wurde 2007 in massiver Bauweise und voll unterkellert mit Souterrain durch die Firma -Heinz von Heiden- errichtet.

Aufteilung:

Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ca. 58 ² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte. Die großen Bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und Wohlfühlambiente. Die Wohnung komplett renoviert übergeben und eignet sich zur Vermietung oder als Ferienwohnung. Durch diese separate Wohneinheit ist auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Auch die Unterbringung von Senioren (Eltern) oder erwaschenen Kindern ist sehr gut möglich. Diese Wohnung kann auf Wunsch komplett möbliert übernommen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich dei Wohnküche mit einer hochwertiger Einbauküche, der Flur/Diele, das Gäste-WC mit Dusche, das große, helle Wohnzimmer mit hochwertiger indirekter Beleuchtung und besonders aufwändiger decken Gestaltung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, uneinsehbare Terrasse und in den schöne angelegten Garten mit Gartenhaus. Das Grundstück ist in Terrassen angelegt und oberhalb befindet sich eine gemütliche überdachte Grillecke. Der Hausanschlussraum/Waschraum (inkl. energiesparender Gas-Zentralheizung mit Warwasseraufbereitung) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im 1. OG befinden sich ein Kinder/Gästezimmer, ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Granitboden (Star Galaxy) und großzügiger Badewanne. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer wurden letztes Jahr aufwändig vom Fachmann renoviert. und

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Regenwasser wird in einer 7500 Liter fassenden Zisterne gesammelt und kann vielseitig genutzt werden.

Die Bilder der Einliegrwohnung folgen.


Lage
Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist ein Grundzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums gemäß Landesentwicklungsplan. Das Grundstück ist 662 qm groß mit Süd/West Ausrichtung mit unverbaubare Fernsicht

Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den rund 6.000 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern.[2] Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.

Verkehr
Öffentlicher Personennahverkehr

Bahnhof Bad Münstereifel
Der Bahnhof Bad Münstereifel ist ein Haltepunkt und Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) verkehrt auf dieser Strecke die RB 23 täglich im Stundentakt bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Montags bis freitags verkehren die Züge von 6:00 bis 21:30 Uhr, samstags zwischen 7:30 und 20:30 Uhr, sonntags von 9:30 bis 19:30 Uhr. Die Fahrtzeit von Bad Münstereifel nach Euskirchen beträgt 21 Minuten, nach Bonn Hauptbahnhof ohne Umstieg insgesamt 74 Minuten.

Durchgeführt wird der Schienenpersonennahverkehr von der DB Regio NRW, die für die Voreifelbahn Diesel-Triebwagen der DB-Baureihe 620 und 622[15] in Ein- bis Zweifachtraktion für Geschwindigkeiten bis zu 140 km/h einsetzt. Auf der Erfttalbahn kann eine Höchstgeschwindigkeit von 60 km/h gefahren werden, da es sich um eine eingleisige Nebenstrecke mit vielen schlecht einsehbaren, unbeschrankten Bahnübergängen handelt.

Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln (RVK) angefahren. Es existieren mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Aufgrund der relativ schwachen Nachfrage werden nur auf der Buslinie 801 (Euskirchen – Bad Münstereifel) alle Fahrten mit normalen Linienbussen durchgeführt, da hier die Auslastung entsprechend hoch ist. Auf den anderen Linien werden die Fahrten außerhalb der Hauptverkehrszeit meist mit Taxibussen (TaxiBusPlus mit geringem Zuschlag) durchgeführt.

Für den Schienenpersonennahverkehr sowie den Linienbusverkehr gilt der Tarif des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) und tarifraumüberschreitend der NRW-Tarif.

Straße
Bundesautobahn 1 (Eifelautobahn), Anschlussstelle 112, Bad Münstereifel/Mechernich
Bundesstraße 51
Landesstraßen 113, 165 und 234

Quelle: Wikipedia
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
53902  Bad Münstereifel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Nüsser-Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Thomas Nüsser
Nüsser-Immobilien
Siegburger Str.65
53639  Königswinter
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 44 Objekte des Anbieters Alle 44 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Nüsser Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Schickes,komfortables,hochwertig ausgestattetes EFH mit ELW,3 Bäder,2 Einbauküchen,Hanglage,Aussicht in Bad Münstereifel | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 16.01.2017  ( 0.416)