ObjNr:13403 - Kapitalanleger aufgepasst ! Schönes 4Parteienhaus unweit der Nordsee !

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Aurich 26607

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RegNr.: 13403    (oid: 11456832)
360.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
259,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 15 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Aurich
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  • Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 259,00 m² in Aurich zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 259,00 m²
Baujahr:2009
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:55,6 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Schönes 4-Parteienhaus, nur 17 km von der Nordsee entfernt.; Vor- und Rückgarten, 2 Terrassen, 3 x Carpot, Stellplätze; Massivbauweise; Wände und Dach sind gedämmt. Der Dachboden ist noch ausbaufähig. Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas sind vorhanden, ebenso einiges an Baumaterial. Das Haus bietet 4 WE

RAUMAUFTEILUNG: Alle vier WE verfügen über eine eigene Küche, Bad, Wohnzi., Schlafzi. und Abstellraum.

AUSSTATTUNG:

Jede WE ist mit einer eigenen Uhr für Wasser, Gas und Strom ausgestattea Alle WE haben eine Einbauküche Die Wohnung mit 73 qm wird z.Zt. vom Eigentümer bewohnt, Die 3 übrigen WE haben jeweils eine Größe von 55, 69 und 44 qm. Bei der letzten Wohnung handelt es sich um eine Singlewohnung .Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden. WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Auf dem Haus befindet sich eine Solaranlage für Warmwasser. Die Bäder sind hell und raumhoch gefliest. In der Wohnung des Eigentümers befindet sich eine Fußbodenheizung in der Küche und im Bad. Hier ist auch eine Wanne eingebaut. Kaminofen kann angeschl. werden. DSL und SAT vorhanden. Frei nach Absprache

Die jährl. Mieteinnahmen für 3 WE betragen 12.768 EUR kalt.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Es sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch sind 3 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

6 Stellplätze
3 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Terrassen vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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Adresse der Immobilie
26607  Aurich
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gerda Gerdes
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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