ObjNr:13737 - MFH Bädervilla, 4 Wohnungen, Carport und Nebengelass - 200 m bis zum Strand

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zempin 17459

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RegNr.: 13737    (oid: 11456815)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:13737 - MFH Bädervilla, 4 Wohnungen, Carport und Nebengelass - 200 m bis zum Strand
Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Zempin
Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Zempin
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 220,00 m² in Zempin zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:8
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 750,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1896
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
Beschreibung
MFH (Bäderarchitektur-Denkmalschutz) m. 4 WE, WFl. ca. 220m², 3 WE leerstehend und unsaniert, 750 qm Grdst.; 1 Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt. In WE 2 wurde die ökologische Sanierung begonnen (Ziegelwände, Lehmfachwerk der Innenwände, mineralischer Putz, Fassade Holzfenster, mineralische Farben, Holzdielen).

Das EFH / Bädervilla liegt direkt am Dünenwald in 1. Reihe, nur 200 m von der Ostsee entfernt.

Baujahr: 1896. Das MFH hat großen Sanierungsbedarf. Durch seine optimale, unverbaubare nahe Strandlage (1b-Lage) kann es nach vollendeter Sanierung wieder als Juwel erstrahlen und sich in die bekannten Ostseebäder-Architekturhäuser einreihen;

Aufteilung: Das MFH bzw. die Bädervilla hat 10 Zi. in 2 Etagen, insges. 4 WE; 2 WE (OG) haben je 1 Loggia bzw. Balkon, 2 WE (EG) haben je 1 Terrasse. In der genutzten WE befinden sich 3 Zi., 1 Küche m. EBK, 1 Bad, 1 Terrasse;

Das Grst. besteht aus Vorgarten, Grünland, 2 Ein-bzw. Zufahrten und 2 gr. Parkfläche für mehrere Fahrzeuge

RAUMAUFTEILUNG:
EG: 2 WE, 1 WE teilsaniert und bewohnt (3 Zi. Kü. m. EBK, Bad, Terrasse), 1WE unsaniert;
OG: 2 WE m. Loggia bzw. Balkon unsaniert;

AUSSTATTUNG:
Holz-u.Kunstoffenster; Gas-Etagenheizung; Dielen-und Fliesenböden; WW-Aufber.: über ZH; EBK. Folgende Renovierungs-Sanierungsarbeiten erfolgten ab 2000: Entwässerung, Elektro-u.Gasleitungen, Dach, Fallrohre, Deckenisolierung, Parkplätze, Zuwegung.

Tel:, InterN: TV-Empfang per Kabelanschluss sichergestellt. Bezugsfrei: Das MFH ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Eins am Achterwasser nahestehendes EFH bzw. FH steht für 110 TEUR ebenfalls zum Verkauf,

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Ückeritz ist eine Gemeinde und ein Seebad auf der Insel Usedom direkt an der Ostsee und am Achterwasser gelegen. Die Gemeinde wird vom Amt Usedom-Süd mit Sitz in der Stadt Usedom verwaltet. Bis 2005 gehörte die Gemeinde zum Amt Usedom-Mitte. Ückeritz liegt an der schmalen Landenge zwischen Nord- und Südusedom direkt an der B 111, inmitten einer landschaftlich reizvollen Region zwischen Ostsee und dem Achterwasser. Zirka zwölf Kilometer östlich der Gemeinde liegt das Seebad Ahlbeck und 21 km westlich die Stadt Wolgast. In der Gemeinde stehen viele Restaurants, Gaststätten und Cafés zur Verfügung.
Sonstiges
Das Haus verfügt über .

durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Netzwerkverkabelung vorhanden

Es sind 6 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

6 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Dielenböden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- 2 Balkone vorhanden
- 2 Terrassen vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
17459  Zempin
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Laade
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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