ObjNr:B-12731 - neuwertiges freist. 1-2 Fam-Traumhaus mit Garten im OT Elisabethfehn

Zweifamilienhaus in Barßel 26676

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RegNr.: B-12731    (oid: 11456794)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - ObjNr:B-12731 - neuwertiges freist. 1-2 Fam-Traumhaus mit Garten im OT Elisabethfehnzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% incl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 896,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1983
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:56,5 kWh/(m²·a)
Letzte Modernisierung:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
gehoben Ausstattung
Beschreibung
Mit dieser gepflegten Immobilie möchten wir Ihnen ein großflächiges Mehrfamilienhaus in einer kinderfreundlichen
Wohnsiedlung vorstellen.Die Straßen sind verkehrberuhigt mit Fusswegen und Straßenbeleuchtung angelegt.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schule sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand, und wurde immer in Stand gehalten.
Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen 2 Bäder, Partyraum, Gäste WC sowie 1 Hauswirtschaftsraum.
Garage , 2-3 Stellplätze, verteilt auf 250m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 896m²
Sonnenterrasse mit einem gepflegten Vor-und Rückgarten.
Dieses gepflegte Haus verfügt über 2 große separate Wohneinheiten und bietet sich auch als Renditeobjekt
an.Die im OG liegende Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.100m² mit Gallerie im DG.

RAUMAUFTEILLUNG:
EG; Wohnküche mit Esszimmer, großes Kamin-Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Gäste WC
große Diele, Partyraum, Diele mit einer freitragenden sehr schönen Holztreppe ins Obergeschoss.
OG. 4 Schlafzimmer mit Bad und WC DG, 2 kleine Zimmer mit separaten Treppen.

Einliegerwohnung mit separaten Zugang:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Bad und WC
im DG.2 Kinderzimmer mit WC und Waschbecken.

AUSSTATTUNG:
hochwertige Holzfenster doppelt verglast mit Rollläden, 2x Gas-Zentralheizung WW- über Gas-Zentralheizung,
Heizunganlagen neuwertig Alle Böden sind modern mit Fliesen - Parkett - Laminat - PVC oder Teppich verlegt.
Alle erforderlichen Anschlüsse DSL - SAT sind vorhanden.
Sehr hochwertige Einbauküche (Unikat) vom Tischler, kann miterworben werden.
Beide Wohneinheiten haben getrennte Heizungsanlagen und Versorgungsanschlüsse.

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, die Einliegerwohnung mit separatem Aussentreppenaufgang ist vermietet.
Freiwerdend nach Absprache.

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Lage
Die Gemeinde Barßel liegt im Nordwesten Deutschlands im Norden des Landkreises Cloppenburg (Dreieck Leer - Oldenburg - Cloppenburg) und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Barßel verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Bootshafen, Hallenschwimmbad, Tennisanlage, gute Einkaufmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Branchen befinden sich in Barßel. Ebenso Kindergärten, Grundschulen, IGS ( Integrierte Gesamtschule). Barßel hat ca. 12.500 Einwohner
Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Auch ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze
1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.

Bitte geben Sie uns bei einer Kontaktanfrage per Email Ihre Telefonnummer mit an.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 50 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Adresse der Immobilie
26676  Barßel
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilhelm Vryze
Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227  Frankenthal
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo -Fr 8:00 - 21:00
Sa. 8:00 - 18:00
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