***Einfamilienhaus mit traumhaften Blick in die Landschaft***

Einfamilienhaus in Reisbach 94419

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RegNr.: 884020    (oid: 11456743)
349.900,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
219,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht Ost - ***Einfamilienhaus mit traumhaften Blick in die Landschaft***zoom
  • Aussenansicht Ost - ***Einfamilienhaus mit traumhaften Blick in die Landschaft***
  • Aussenansicht Ost/Nord - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Reisbach
  • Bad EG - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Reisbach
  • Doppelgarage mit Werkstatt im UG - Einfamilienhaus mit 219,00 m² in Reisbach zum Kaufen
  • Eingangsbereich EG -
  • Rückansicht Garage/Eingang zu Werkstatt -
  • Garderobe EG -
  • Garten Südseite-Blick zu Garage -
  • Gäste WC mit Dusche EG -
  • Eingangsbereich EG -
  • Kinder-/Gästezimmer 2 UG -
  • Gästezimmer Anbau UG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Terrasse Südseite -
  • Treppe EG zu UG -
  • Wohnzimmer -
  • Blick in die unverbaute Natur -
  • Esszimmer/Küche EG -
  • Untergeschoss -
  • Erdgeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.900,00 EUR
Finanzierung: 1.070,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 219,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
* Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC
* zwei Duschbäder im Unter- und Erdgeschoss mit Waschbecken
sowie WC
* Rollläden
* Terrasse
* Fernseh- und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer (Wohnen)
* Sat-TV
* Einbauküche
* Kaminofen

Untergeschoss:
Kinder-/Gästezimmer ca. 13, 95 qm, Kinder-/Gästezimmer ca. 15, 79 qm, offener Wohnraum zu Galerie ca. 22, 80 qm, Flur ca. 6, 11 qm, Garderobe/Ankleidezimmer ca. 6, 97 qm sowie Gästezimmer im Anbau ca. 23, 84 qm mit Duschbad/WC ca. 3, 09 qm
Gesamtwohnfläche Untergeschoss ca. 92, 55 qm

Lagerraum ca. 23, 50 qm, Heiz-/Waschraum ca. 11, 56 qm
Gesamtnutzfläche Untergeschoss ca. 35, 06 qm

Erdgeschoss:
Duschbad/Gäste-WC ca. 3, 31 qm, Garderobe ca. 4, 8 qm, Diele/Galerie ca. 9, 66 qm, Gang/Flur ca. 3, 12 qm, Bad ca. 6, 17 qm, Kinderzimmer/Büro ca. 11, 83 qm, Elternschlafzimmer ca. 16, 50 qm, Wohn-/Essküche ca. 28, 77 qm, Wohnen ca. 34, 41 qm, Terrasse ca. 24, 26 qm (ca. 173 qm, angerechnet=ca. 8, 08 qm).
Gesamtwohnfläche Erdgeschoss: ca. 126, 65 qm

Doppelgarage:
mit ca. 30, 36 qm + ca. 30, 36 qm Lager-/Abstellraum und separaten Eingang von Gartenseite

Gesamtwohnfläche: ca. 219, 20 qm
Gesamtnutzfläche: ca. 65, 42 qm


Beschreibung
Sie interessieren sich für ein Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit traumhaftem Blick in die Landschaft, welches im Jahr 1975 in massiver Ziegelbauweise erbaut wurde.

Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, sind aber in ca. 12 Minuten Fahrzeit im Zentrum der Städte Dingolfing, Landau bzw. am Autobahnanschluss zur A92 Dingolfing-Ost.

Ein durchdachtes Raumkonzept, das allen wechselnden Wünschen gerecht wird, besticht durch seine gute Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. In dem lichtdurchfluteten Haus gelangt man von dem wunderschönen Wohn-/Essbereich bzw. dem Wohnzimmer auf die Terrasse im Süden und kann hier den Blick in die Natur und den herrlichen Garten genießen. Ein behaglicher Kaminofen im Wohnzimmer trägt zum guten Wohnambiente bei. Der großzügige Eingangsbereich mit Diele, Flur, Garderobe und Gäste-WC/Duschbad sorgen sofort für Wohlfühlatmosphäre.

Über eine Galerie gelangen Sie in den Untergeschossbereich, wo über einen offenen Wohnraum weitere Kinder-/bzw. Gästezimmer, davon eines mit Ankleidezimmer auf sie warten. Durch eine Wohnaußentüre können Sie hier in den nördlichen Teil des Gartens gelangen, wo Ihnen ein weiteres Gästezimmer mit Duschbad zur Verfügung steht. Von dort aus haben Sie einen wundervollen, unverbauten Blick in die Natur zu dem ca. ein Kilometer entfernten Golfplatz. Ein gutes Gefühl hier Zuhause zu sein.

Ein Gartenhaus, eine Doppelgarage (zwei Stellplätze) mit Keller und Außentüre und eine Grundstücksfläche von ca. 1.300 qm runden das Angebot ab.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt liegt in Reisbach/Oberhausen, einem ländlich geprägten Ort mit mehr als 1.200 jähriger Geschichte, im Vilstal, südlich der Donau und vom niederbayrischen Hügelland.
Reisbach ist nach den Städten Dingolfing und Landau die größte Gemeinde des Landkreises Dingolfing, Landau und ca. 120 km nordöstlich von München und ca. 62 km nordöstlich von Landshut im Isartal gelegen. Über die Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf), Ausfahrt Dingolfing Ost und der Staatsstraße 15 gelangen Sie in ca. 22 Fahrminuten mit dem Auto (ca. 19 km) zu dem Objekt. Auch die Stadt Dingolfing ist ca. 16 km und die Stadt Landau ca. 12 km entfernt. In ca. 3 km Entfernung gelangen Sie auf die Bundesstraße B20 in Fahrtrichtung Landau und Straubing (ca. 45 km). Mit dem Bus können Sie über den öffentlichen Nahverkehr über die Linien 6/14 und 15 die Städte Dingolfing bzw. Landau an der Isar erreichen. Ebenso gibt es in beiden Städten eine Anbindung an die Deutsche Bahn.
Eine liebenswerte und familienfreundliche Gemeinde, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges, kulturelles Leben vor Ort anbietet. Im Markt Reisbach gibt es zwei Kindergärten, Kinderkrippe, zwei Grundschulen, davon eine in Oberhausen und eine Mittelschule mit Mittagsbetreuung und dem Angebot der offenen Ganztagsschule. Gymnasium und Realschule werden in Dingolfing angeboten.
Die Freizeitaktivitäten sind zahlreich, so ist in nächster Nähe ein 18-Loch-Golfplatz sowie der bekannte Freizeitpark *Bayernpark*.
Auch ein Hallenbad sowie Waldbad, Freibad und ein Sportzentrum finden Sie in Reisbach. Zahlreiche Vereine freuen sich auf Ihre Mitgliedschaft. Auch die ärztliche Versorgung ist durch je drei Allgemein- und Zahnärzte, eine Tierarztpraxis sowie zwei Apotheken im Markt Reisbach gewährleistet. Ein Seniorenheim sowie eine Alten- und Krankenpflegestation stehen ebenso zur Verfügung.
Die Krankenhausversorgung ist in den Städten Dingolfing und Landau möglich.
Sonstiges
* Einbauküche
* Kaminofen
* Gartenhaus
* Dachboden
* Terrasse


Adresse der Immobilie
94419  Reisbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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