***Stadthaus in zentraler Lage***

Reihenmittelhaus in Dingolfing 84130

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RegNr.: 884018    (oid: 11456733)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
172,00 m²
Wohnfläche ca.
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SüdWestseite Aussenansicht - ***Stadthaus in zentraler Lage***zoom
  • SüdWestseite Aussenansicht - ***Stadthaus in zentraler Lage***
  • Schlafzimmer 2. OG - 6 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Dingolfing
  • Duschbad 1. OG - 6 Zimmer Reihenmittelhaus in Dingolfing
  • Toilette EG wie 1. OG - Reihenmittelhaus mit 172,00 m² in Dingolfing zum Kaufen
  • Gang/Küchenanschlüsse 1. OG -
  • Flur EG/Eingang zur Wohnung -
  • Schlafzimmer u. Ankleidezimmer 2. OG -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss 1 -
  • Grundriss Obergeschoss 2 -
  • Information -
  • Südwestseite Aussenansicht 2 -
  • Südwestseite Aussenansicht 3 -
  • Südwestseite Aussenansicht 4 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Finanzierung: 822,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 200,00 m²
Wohnfläche:ca. 172,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:174.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1930
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
* Fliesen- und Laminatböden, Böden teilweise erneuert
* doppel- und isolierverglaste Fenster
- Südwest- und Ostseite in Kunststoffausführung
- Innenhof in Holzausführung
* elektrische Rollläden auf der Südwestseite
* Kachelofen
* Zimmertüren und Terrassentüre wurden erneuert
* WCs und Duschbad wurden erneuert in ein modernes Design
* Küchenanschlüsse vorhanden, 2013 gefliest, modernes Design
* Laden mit ca. 37 qm Fläche, bisher vermietet (Mietvertrag endet
am 31.03.2017) steht zum Vermieten bzw. als Eigennutzung
u. a. als Wohnraum zur Verfügung
* Öl-Heizung, Umstellung auf Gas- bzw. Fernwärme möglich,
da Anschlüsse vor Ort
* Wasser- und Stromverteiler wurden vor zwei Jahren modernisiert
* Fernseh-, Radio- und Internetanschluss vorhanden
* Dachboden mit ca. 30 qm

Erdgeschoss/Laden:
- Nutzfläche mit Küchenanschluss ca. 37 qm, -
separates WC ca. 1, 90 qm
Erdgeschoss/zu bestehender Wohneinheit:
- Flur/Haustüre ca. 13, 60 qm
Gesamt: ca. 52, 50 qm

1. Obergeschoss:
Flur ca. 2, 40 qm,
Wohnen ca. 23, 32 qm,
Küche ca. 8, 49 qm,
Zimmer ca. 10, 12 qm,
Bad ca. 3, 60 qm,
Diele ca. 3, 85 qm,
WC ca. 1, 90 qm,
Hauswirtschaftsraum ca. 6, 63 qm (auch als Bad oder Küche nutzbar, da alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden sind)
Gesamt: ca. 60, 31 qm

2. Obergeschoss:
Flur ca. 2, 40 qm,
Zimmer ca. 23, 32 qm,
Ankleide ca. 3, 76 qm,
Zimmer ca. 24, 00 qm,
Terrasse ca. 18, 00 qm (mit 1/3 angerechnet auf Wohnfläche)
Gesamt: ca. 59, 31 qm

Gesamtwohnfläche: ca. 133, 22 qm
+ Ladenfläche mit WC ca. 38, 90 qm
Gesamt: ca. 172, 12 qm


Beschreibung
Sie interessieren sich hier für ein Stadthaus in zentraler Lage am Pfarrplatz in der liebenswerten Stadt Dingolfing. Ein bisschen anders als der gute Durchschnitt. Sie werden begeistert sein.
Ein Haus mit Flair und einem liebevollen Ambiente, dass im Jahr 1930 erbaut und 2014 saniert wurde. Ein Haus mit Potenzial, hier kann man seine Wohnwünsche für wenig Geld erfüllen und ist mitten im Zentrum. Der behagliche Kaminofen im Wohnzimmer trägt zum guten Wohnambiente bei.
Ein Innenhof im Erdgeschoss und eine Terrasse im 1. Obergeschoss runden das Ganze ab.
Auch ein alter Gewölbekeller steht als Lagerraum zur Verfügung. Der Ladenbereich im Erdgeschoss kann vermietet werden oder als Wohnraum dienen.

Auch für eine komplette gewerbliche Nutzung als Büro- bzw. Kanzleiräume oder Praxisfläche ist dieses Objekt nutzbar. Aufgrund des nur ca. 500 Meter entfernten Parkhauses und der guten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt liegt Mitten im Zentrum von Dingolfing, ca. 100 km nordöstlich von München und ca. 32 km nordöstlich von Landshut
im Isartal gelegen, ist über die Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf), die Staatsstraßen St 2074 (ehem. B11, München-Deggendorf), St 2327 und St 2111 und über den Bahnhof mit den Zügen der Deutschen Bahn AG und mehreren Buslinien (aus Landshut und Straubing) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Stadtbus) ist nur ca. 100 m entfernt vom Objekt.
Die Kreisstadt (Landkreis Dingolfing-Landau) kann auf eine bewegte Geschichte zurückblicken. Im Mittelalter weit über die Landesgrenzen für ihre Tuche bekannt, ist hier heute eines der größten Automobilwerke Europas angesiedelt, das Dingolfing zum Industriezentrum Ostbayerns macht. Trotzdem noch liebenswert und überschaubar geblieben bietet Dingolfing neben vielen interessanten Sehenswürdigkeiten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Stadt ist daher auch ein interessanter Wohnstandort.
Sport wird in Dingolfing großgeschrieben, über 160 Vereine dieser Stadt zeigen dies auf beeindruckende Weise. Die Sportanlagen sind zahlreich, auf neuestem Stand und fast jede Sportart ist im Angebot.
Auf https://vimeo.com/105630756 können Sie sich einen Imagefilm über die Stadt Dingolfing ansehen!
Sonstiges
* Laden mit ca. 37 qm, separater Zugang, kann auch als Wohnraum
genutzt werden und es besteht ein direkter Anschluss
an die bestehende Wohneinheit
* Terrasse und Innenhof
* Kachelofen
* Gewölbekeller
* Dachboden, wärmegedämmt
* Kabel-TV für Internet, Fernseh- und Radioanschluss
* Außenrollläden/Markise im Bereich Eingang/Laden
In ca. 500 Meter Entfernung befindet sich ein Parkhaus, wo die Anmietung eines oder mehrerer Stellplätze gegeben ist.
Zufahrt zum Be- und Entladen direkt am Haus möglich.

Adresse der Immobilie
84130  Dingolfing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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