Kapitalanlage mit mehr als 5 % Rendite in der Daimlerstadt

Einfamilienhaus in Immendingen 78194

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RegNr.: 967041    (oid: 11456729)
648.000,00 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
619,00 m²
Wohnfläche ca.
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Erdgeschoss - Kapitalanlage mit mehr als 5 % Rendite in der Daimlerstadt
1. Obergeschoss - 20 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Immendingen
2. Obergeschoss - 20 Zimmer Einfamilienhaus in Immendingen
Dachgeschoss - Einfamilienhaus mit 619,00 m² in Immendingen zum Kaufen
Kellergeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 648.000,00 EUR
Finanzierung: 1.981,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 566,00 m²
Wohnfläche:ca. 619,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:vermietet
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:230 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1961
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.12.2016
Ausstattung
EG: Ladenlokal ca. 176, 29 qm
1.OG: Wohnung 1 ca. 74, 41 qm, Balkon
Wohnung 2 ca. 145, 44 qm, Balkon

2.OG: Wohnung 3 ca. 74, 54 qm, Balkon
Wohnung 4 ca. 148, 47 qm, Balkon

Insgesamt ca. 619, 16 qm Wohnfläche und ca. 448, 84 qm Nutzfläche


Beschreibung
In der Stadt, die ab 2017 oder 2018 die neue Daimler-Teststrecke beheimatet und so viele neue Arbeitsplätze schafft, bieten wir Ihnen ein lukrative Kapitalanlage im voll renovierten Zustand an. Hierbei handelt es sich um vier Wohnungen und ein Ladenlokal, welches noch einen Mietvertrag über weitere Jahre besitzt. Insgesamt erzielen Sie aktuell eine Jahresmiete von 37.200, -- Euro, somit eine Verzinsung von über 5%. Wenn man den aktuellen Mietspiegel von Immendingen zur Rate zieht, ist eine Jahresmiete von 38.750, -- Euro möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Immendingen (ca. 6.400 Einwohner) ist zwischen Schwarzwald, Schweiz und Bodensee gelegen. Mit kurzem Weg zur Autobahnzufahrt befindet sich Immendigen zwischen Donaueschingen und der Kreisstadt Tuttlingen. Den Bodensee erreichen Sie in ca. 20 Minuten, die Schweiz nach ca. 29 Kilometer. Rund um Immendingen und seinen Ortsteilen finden Sie Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und vielfältige Einkaufmöglichkeiten.
Sonstiges
* folgende Renovierungen in den letzten Jahren:
- neue Wohneingangstüren
- neue Sicherungskästen und Leitungen
- komplette Renovierung der einzelnen Wohnungen
- neuer Außenanstrich
- neue Rollläden
- Dachboden komplett isoliert
- neue Heizungsanlage und teilweise Heizkörper
* vier Balkone in Süd-Lage
* Hausmeisterservice
* Kabel-TV
* Sat-TV
* fünf Stellplätze im Freien

Adresse der Immobilie
78194  Immendingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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