Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Garten und Garage in Breckerfeld

Doppelhaushälfte in Breckerfeld, Breckerfeld 58339

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RegNr.: 5301    (oid: 11456704)
258.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
159,44 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht, Terrasse und Balkon - Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Garten und Garage in Breckerfeldzoom
  • Rückansicht, Terrasse und Balkon - Gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, Garten und Garage in Breckerfeld
  • Frontansicht - 6 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Breckerfeld
  • Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang - 6 Zimmer Doppelhaushälfte in Breckerfeld
  • Großer Balkon mit toller Fernsicht - Doppelhaushälfte mit 159,44 m² in Breckerfeld zum Kaufen
  • Esszimmer mit Zugang ins Wohnzimmer und Küche -
  • Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum -
  • Kinderzimmer im Obergeschoss -
  • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide -
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne -
  • 2016 modernisiertes Gäste-WC -
  • Schlafzimmer im Untergeschoss mit Gartenzugang -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Gartengeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Weiteres Schlaf-/ Arbeitszimmer im Gartengeschoss -
  • Teilüberdachte Terrasse -
  • Viel Privatsphäre im Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 258.000,00 EUR
Finanzierung: 795,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 279,00 m²
Wohnfläche:ca. 159,44 m²
Nutzfläche:ca. 33,47 m²
Baujahr:1994
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:119.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:27.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Dachform: Satteldach, wärmegedämmt
Fassade: Edelkratzputz, wärmegedämmt
Decken: Beton
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, Velux- Dachflächenfenster aus Holz
Fenstersicherung: Terrassentür sowie nebenliegendes Fenster abschließbar, ansonsten Rollläden (im WZ elektrisch zu bedienen)
Eingangstür: Aluminium mit Glaseinsatz
Zimmertüren/-zargen: Holz
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Badezimmer: Gartengeschoss: Duschbad mit Fenster (2011), Dachgeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste- WC: Ja, mit Fenster im Erdgeschoss (erneuert 2016)
Innentreppen: Harfentreppe mit Metallgeländer und Holzstufen
Balkon: Im Erdgeschoss, vom Wohnzimmer begehbar, Süd-Ost- Ausrichtung, ca. 14 m²
Terrasse: Vom Gartengeschoss begehbar, Süd-Ost- Ausrichtung
Heizungsart: Gaszentral mit zentraler Warmwasseraufbereitung; Firma Vaillant
Garage: Ja
Außenanlagen: Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus, Garten ist vollständig von einer Hecke umschlossen
Grundstück: ca. 279 m² zzgl. 18 m² Garagengrundstück nebst anteiliger Zufahrt
Gesamtzustand: Gepflegt
Nebenkosten:1.479, 70 EUR/ Jahr Grundbesitzabgaben inkl. Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung
Investitionen: Fertigstellung des seitlichen Gartenbereiches, kosmetische Renovierungsarbeiten, Reparatur der Holzdecke im Dachgeschoss
Extras: 2011 wurde der Hausabwasserkanal bereits repariert und eine Dichtigkeitsprüfung vorgenommen.
Beschreibung
Diese erst 1994 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und verfügt auf drei Wohnetagen aufgeteilt über eine Wohnfläche von ca. 160 m².

Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie ins Haus. Direkt links befindet sich das erst 2016 modernisierte Gäste-WC mit Fenster.
Im weiteren Verlauf der Diele öffnen sich das Esszimmer sowie das dahinterliegende großzügige Wohnzimmer. Über das Esszimmer ist Richtung Hauseingang die Küche erschlossen sowie Richtung Garten das Wohnzimmer. Zudem gelangen Sie über eine Harfentreppe vom Esszimmer aus sowohl in das Dach- als auch Gartengeschoss.
Das Wohnzimmer ist lediglich durch eine Leichtbauwand vom Esszimmer getrennt und könnte, sollten Sie lieber ein großes Wohn-Esszimmer bevorzugen, problemlos zu einem großen Raum zusammengefasst werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen Balkon mit Süd-Ostausrichtung und toller Fernsicht.
Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein separates Ankleidezimmer. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie über eine ausziehbare Treppe auf den bereits wärmegedämmten Spitzboden, der Ihnen weitere Lagermöglichkeiten bietet.
Das Gartengeschoss wurde zuletzt durch den erwachsenen Sohn der Eigentümer wie ein eigenständiger Wohnbereich genutzt.
Neben einem Schlaf-, einem Wohnzimmer und einem Duschbad mit Fenster wurde der hintere Bereich dieser Etage (ca. 22m²), der über ein Kellerfenster belichtet wird, als Küche mit angrenzendem Arbeitsbereich genutzt.
Alternativ können Sie die im Gartengeschoss zur Verfügung stehenden Räume auch als weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer nebst großzügigem Hobbybereich nutzen.
Der schöne Garten mit Rasenfläche sowie Terrasse und Gartenhaus ist sichtgeschützt von einer Hecke umschlossen. Die Terrasse ist zudem durch den Balkon im Erdgeschoss teilüberdacht.
Für Ihren PKW steht auf einem angrenzenden Grundstück eine Garage zur Verfügung.
Lage
Zwischen den nächst größeren Städten Hagen und Lüdenscheid liegt Breckerfeld. Die Stadt liegt ca. 14 km südlich von Hagen entfernt, vor den Toren des westfälischen Industriegebietes. Als kleinste, aber als eine der reizvollsten Städte im Ennepe-Ruhr-Kreis erfreut sich Breckerfeld als Erholungsraum vor den Toren des Ballungsgebietes um die Ruhr besonderer Beliebtheit. Die Heilenbecker, Ennepetalsperre und die Glörtalsperre unterstreichen dieses.
Breckerfeld verfügt über alle für eine moderne Kleinstadt erforderlichen Infrastruktureinrichtungen. Am Ort befinden sich zudem zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie fünf Kindergärten. Der hohe Stellenwert des Sportes in der Stadt findet seinen Niederschlag in gut ausgebauten Sporteinrichtungen.

Kurz: Breckerfeld ist eine aufstrebende Stadt, in der man leben, arbeiten, wohnen und sich erholen kann.
Sonstiges
Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie ausgehändigt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 28.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 119.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994

Adresse der Immobilie
58339  Breckerfeld / Breckerfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

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