NEU SANIERTE - Attraktive 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz!

Etagenwohnung in Rodgau 63110

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RegNr.: CÜR1.C.1132    (oid: 11456622)
695,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
82,40 m²
Wohnfläche ca.
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  • 681092_1_128624_V1.jpg - NEU SANIERTE - Attraktive 4 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Stellplatz!
  • Gepflegte Wohnanlage (2) - 4 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Rodgau
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia - 4 Zimmer Etagenwohnung in Rodgau
  • Büro - Etagenwohnung mit 82,40 m² in Rodgau zur Miete
  • Zimmer -
  • Arbeitszimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • Gästetoilette -
  • Loggia (2) -
  • Loggia -
  • Treppenhaus (2) -
  • Gepflegte Wohnanlage -
  • Blick ins grüne -
  • Blick nach unten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 695,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Rodgau bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:875,00 EUR
Nebenkosten:180,00 EUR
Kaution:2.085,00 EUR
Preis je m²:8,43 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 82,40 m²
Baujahr:1978
Frei ab:01.01.2017
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:20,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:125.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1978
EPass gültig bis:14.07.2018
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:01.12.2016
Ausstattung
Ausstattung Details:

- Gepflegte Wohnlage

- 4 Zimmerwohnung ca. 82, 40 m²

- 1 Außen Stellplatz

- große Loggia

- Fliesen in Bad und Küche

- Gäste-Toilette

- Fußboden Flur, Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer mit Laminat

- Kellerraum

- Trocken- Fahrradraum

- Kabel- Unity Media
Beschreibung
In einem beliebten Wohngebiet von Rodgau Hainhausen befindet sich die lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem 12 Familienhaus.
Von dort aus können Sie die S-Bahn und das Zentrum von Rodgau-Hainhausen in wenigen Gehminuten bequem erreichen.

Vor dem Haus finden Sie gleich Ihren PKW-Stellplatz. Von dort aus können Sie bequem Ihre Einkäufe in Ihre Wohnung bringen. Durch die Eingangstür kommend geht es in das 2. Obergeschoss. Sie werden in einem charmanten Flur empfangen wodurch alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Rechts geht es in das Gäste-WC. Gegenüber dem Gäste-WC befinden sich ein Kinderzimmer und die Küche. Weiter geradeaus kommt man in das geräumige Schlafzimmer. Rechts weiter dem Flur folgend befindet sich das Große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Gegenüber das Badezimmer mit hellen Fliesen und einer Dusche und Wanne. Geradeaus vom Flur befindet sich dann das zweite Kinderzimmer.

Zur dieser Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Platz im Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradkeller und ein Stellplatz vor dem Haus.

***Die Wohnung wird neu saniert (neues Bad, neue Fliesen in der Küche, neue weiße Türen und Markise auf dem Balkon)***

Der Unitymedia Kabel Anschluss, ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage
In einer beliebten Wohngegend von Rodgau Hainhausen befindet sich die schöne 4 Zimmer Wohnung. Von hier aus kann man alles Wichtige zu Fuß erreichen.

Die Anbindung an die Autobahn A3 könnte besser nicht sein. Die angrenzenden Städte wie Offenbach, Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg erreichen Sie in 15- 25 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

Naturfreunde bietet die Stadt viel. Z.B. eine Wanderung auf dem Apfelweinrundgang der durch ganz Rodgau führt. Der Nieder-Röder Badesee ist in 5 Autominuten zu erreichen. Der Odenwald, Spessart und die angrenzende Rhön sind beliebte Ausflugsziele. Von diversen Kindergärten, der Grundschule bis hin zu einem Gymnasium bietet Rodgau seinen kleinen Mitbürgern ein breites Angebot.

Desweitern bietet die Stadt Rodgau und die angrenzende Stadt Rödermark vieles für das Kulturelle Herz und reichlich Bildungsangebote. Weitere Hinweise finden Sie unter: http://www.rodgau.de/
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die Loggia wurde aufwendig renoviert und befindet sich in Süd-Ausrichtung – super hell und sonnig.

***Die Wohnung wird neu saniert (neues Bad, neue Fliesen in der Küche, neue weiße Türen und Markise auf dem Balkon)***

Durch eine spezielle effektive Außenisolierung mit Hinterlüftung bleiben die Nebenkosten gering.

Der Unitymedia Kabel Anschluss ist in den Nebenkosten enthalten.

***PROVISIONSFREI***

Zusätzliche Informationen:

Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2018
Endenergiebedarf: 125, 00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 125, 00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns wertschätzen. Unser bundesweites Netzwerk - DIV Deutscher ImmobilienberaterVerbund ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
Christina Ücker
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: info@christina-uecker-immobilien.de

Partnerbüro vom DIV
Deutscher ImmobilienberaterVerbund

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Adresse der Immobilie
63110  Rodgau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christina Ücker
Christina Ücker Immobilien
Rhönstr 26
63110  Rodgau
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag – Freitag 07:00 bis 20:00 Uhr
Samstag 08:00 bis 18:00 Uhr
Sonntag 09:00 bis 18:00 Uhr
Feiertags 07:00 bis 14:00 Uhr

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