++ PROVISIONSFREI++ 140 m² für nur 240.000 Euro

Erdgeschoßwohnung in Offenbach am Main / Bürgel, Bürgel 63075

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RegNr.: 496 OFOF2    (oid: 11456613)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
142,03 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Offenbach am Main / Bürgel
Foto - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Offenbach am Main / Bürgel
Foto - Erdgeschoßwohnung mit 142,03 m² in Offenbach am Main / Bürgel zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Betriebskosten:500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohnfläche:ca. 142,03 m²
Baujahr:1967
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:183.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:167
EPass gültig bis:04.12.2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
+ Flexibler Grundriss
+ Laminat
+ Helle Fliesen im Bad
+ Gäste-WC
+ Großzügige Räume
+ PKW-Abstellplatz
+ Flexible Raumaufteilung
+ Gedämmte Aussenfassade
+ Neu gedämmtes Dach mit Dämmung
+ Neue Fenster
+ Gewerbenutzung möglich
Beschreibung
PROVISIONSFREI BIS 31.12.2016!!!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen in einem ruhigen Hinterhof gelegenen Anbau mit drei Zimmern.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer offen gestalteten Fläche mit offener Wohnküche und großzügigem Wohn- Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in den Ruhe-bzw. in das großzügige Schlafzimmer. Der dritte Raum wird als Arbeitsraum genutzt und wird durch im Dach befindliche Oberlichter beleuchtet.
Das innenliegende Bad und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein auf dem Hof befindlicher Stellplatz.
Ebenfalls steht aufgrund einer bestehenden Genehmigung einer Gewerblichen Nutzung nichts im Weg. Dadurch eignet Sich die Fläche zur Nutzung als Atelier, Galerie, Praxis, Labor oder Yogaschule.
Die in Leichtbauweise erstellten Trennwände können ohne weiteres entfernt werden. So können Sie Ihren Grundriss im Handumdrehen nach ihren Vorstellungen gestalten. Egal ob Sie sich eine Einzelverzimmerung mit bis zu vier Räumen oder einen großzügigen und offenen Grundriss wünschen, alles ist möglich!
Als besonderes Highlight besteht die Möglichkeit Ihre auf dem Anbau befindliche Dachfläche mit großzügigen Dachterrasse zu versehen und so zu einer Wohlfühloase zu verwandeln.
Lage
Bürgel bietet vor allem für Familien eine perfekte Infrastruktur.
Als Naherholungsgebiet eröffnen Bürgel, Rumpenheim (Schloss) und Umgebung vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B Reiterhöfe, Badeseen und ein großes Angebot an Sportvereinen.
In unmittelbarer Nähe laden Wiesen sowie das südliche Mainufer zu Spaziergängen ein.
Verkehrsgünstige Lage- sehr gute Anbindung zur Innenstadt und nach Frankfurt/Main per S-Bahn - nur 8 km bis Frankfurt - Stadt. Bushaltestelle nur 2 Gehminuten - 7 Minuten Fahrtzeit mit dem Bus bis Offenbach-Marktplatz / 6 min bis S-Bahn Of-Ost. - 15 Minuten Fahrtzeit bis Frankfurt-Hauptwache mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges
Die Immobilienagentur Roth bietet diese Immobilie exklusiv und im Alleinauftrag an.
Nutzen Sie die Gelegenheit, und informieren Sie sich bei einer Persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als Immobilienspezialist einschätzen.

Adresse der Immobilie
63075  Offenbach am Main / Bürgel / Bürgel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Roth
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16
60594  Frankfurt am Main
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