Attraktive Praxis - im Ärztehaus! Betreutes Wohnen im Gebäude! Zentrumsnah!

Büro, Praxis in Merseburg 06217

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RegNr.: B16_311    (oid: 11456555)
1.500,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Empfang - Attraktive Praxis - im Ärztehaus! Betreutes Wohnen im Gebäude! Zentrumsnah!zoom
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Kosten
Kaltmiete: 1.500,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
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Kaution:3 MKM
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 223,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:01.11.2016
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
- DV-Verkablung
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
- flexibel gestaltbare Räume mit großen Fenstern und einer Terrasse
- derzeit unterschiedlicher, teilweise abwaschbarer Bodenbelag
- mehrere Sanitäreinrichtungen
- voll klimatisiert
- EDV Anlage (Serverraum)
- Aluminiumfenster
- Deckenbeleuchtung
- Hausmeisterservice im Objekt
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines renommierten Wohn- und Geschäftshauses. Die sehr helle Geschäftseinheit besteht derzeit aus mehreren Räumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen und teilw. Waschbecken und einer Terrasse. Sanitärbereiche und eine Teeküche sowie Aufenthalts- bzw. Wartebereiche sind vorhanden. Im Haus befinden sich zwei Aufzüge (alles barrierefrei). Das Betreute Wohnen mit ca. 46 Einheiten mietet ebenfalls im Haus. Im Objekt etablierten sich eine Vielzahl medizinischer Praxen und Dienstleister sowie das größte Sanitätshaus von Merseburg. Eine Apotheke, ein Optiker und eine Bankfiliale sind unmittelbare Nachbarn. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit ausreichenden Stellplätzen für die Kunden.
Lage
Das Tivoli City-Center liegt im Zentrum der Stadt Merseburg an der Bahnhofstraße, Marienstraße und Hölle. Vom Bahnhof mit Bushaltestelle direkt am Tivoli-City-Center vorbei gelangt man zur historischen Altstadt. Vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 1 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 25 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges
Für Verfügbarkeit und Zustand von Immobilien übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung. Die in den Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Adresse der Immobilie
Bahnhofstraße 12
06217  Merseburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines-Josephine Schneider-Kühn
Ines Josephine Schneider Immobilien
An der Märchenwiese 66
04277  Leipzig
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