Moderne Gewerbeeinheit im Bürokomplex im Gewerbepark Nord-Ost Leipzig! Parkplätze ausreichend!

Büro, Praxis in Leipzig 04347

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RegNr.: B16_150    (oid: 11456529)
1.595,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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  • 1. OG ca. 290 m² zu vermieten -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.595,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Leipzig bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Kaution:3 Monatsbruttomieten
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 290,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 50,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:01.10.2016
Anzahl Parkplätze:25
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:65.56 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppichboden, Teppich
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Einbauküche
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- DV-Verkablung
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
Die Fußböden sind mit Teppichboden ausgelegt; nur in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.

- jede Büroeinheit verfügt über eigene WC Anlagen und eine eingerichtete Teeküche
- lichtdurchflutete Räume
- modernste Datenverkabelung (Hohlraumböden)
- außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
- Teilklimatisierte Büros (DG vollklimatisiert)
- abgehängte Decken
- arbeitsgerechte Innenbeleuchtung
- Archiv- und Lagerräume im Keller
- Zugang von mindestens zwei Treppenhäusern aus zur Einheit
Die Büroräume können auf Mieterwunsch neu mit Teppichboden bzw. Laminat ausgestattet werden. Die Trockenbauwände können gegen Aufpreis und in Abhängigkeit der zu vereinbarenden Mietdauer versetzt werden.
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein fünfgeschossiges, unterkellertes Bürohaus. Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge. Architektonisches Highlight ist der verglaste Rundbau, welcher die beiden Bauteile miteinander verbindet. Das Objekt ist EDV-mäßig voll erschlossen und teilklimatisiert. Teeküchen sowie getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich Technikräume, Lager und Archiv sowie Büroräume. Es stehen den Mietern 150 Stellplätze auf dem Parkplatz zur Verfügung.

Es stehen im 1. OG, 2. OG, 4. OG und im Kellergeschoss Büroräume zur Anmietung.
- 1. OG ca. 540 m² (tlw. CAT 7)
- 2. OG ca. 508 m², 908 m² oder 290 m²
- 4. OG ca. 240 m²
- 1. UG als Büro oder Lager anzumieten
Im 1. UG befindet sich ein Lapertz-Sicherheitsraum. Die Räume sind aktuell mit textilem Bodenbelag ausgestattet.
Die Nebenkostenvorauszahlung versteht sich inkl. Strom. Lagerflächen sind im UG vorhanden (2, 50 €/m² zzgl. 1, 50 €/m² NKVZ).
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet im Nord-Osten von Leipzig.
- ca. 3 Minunten zur Straßenbahnhaltestelle der Linien 17, 22, 27
- Bus (vor dem Gebäudekomplex)
- ca. 10 Minuten zur Autobahn A14 Dresden-Berlin
- ca. 15 Minunten zur A9 Richtung München



öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges
Sollten Sie sich für diese Flächen interessieren unterbreiten wir Ihnen gern Ihr persönliches Mietangebot.
Der Mietpreis richtet sich nach Höhe der erforderlichen Umbaumaßnahmen und der gewünschten Mindestmietzeit. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Recht auf Mietvertrag kommt durch Gegenzeichnung desselben durch den Eigentümer zustande.
Adresse der Immobilie
Theklaer Str. 42
04347  Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines-Josephine Schneider-Kühn
Ines Josephine Schneider Immobilien
An der Märchenwiese 66
04277  Leipzig
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