WOHNUNG MIT SÜDBALKON UND GARAGE- RUHEOASE IM SCHWARZWALD!

Etagenwohnung in Enzklösterle, Enzklösterle 75337

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RegNr.: SEI 5671    (oid: 11456518)
54.500,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
67,90 m²
Wohnfläche ca.
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  • IMG_1035 - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Enzklösterle
  • IMG_1026 - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Enzklösterle
  • Diele 2 - Etagenwohnung mit 67,90 m² in Enzklösterle zum Kaufen
  • K+£CHE -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Eckdusche -
  • Esszimmer JPG -
  • Zum Wohnbereich -
  • Wohnbereich (3) -
  • Sitzecke auf dem Balkon -
  • Grundriss.jpg -
  • Karte -
  • View -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 54.500,00 EUR
Provision für Käufer:2.499,- EUR inkl. MwSt.
Preis je m²:802,65 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 67,90 m²
Baujahr:1970
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:170 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:10.04.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Wohnbereich: komplett Eiche-Echtholzparkett
- Küche: helle Fliesen, EBK hell
- Bad: helle Fliesen, weiße Einrichtung
- Fenster: Holzrahmen, weiß gestrichen.
- Türen: Eiche hell furniert, im Eingangsbereich verglast
- großer Balkon: überdacht, mit Markise und Abstellraum
- Garage: abgeschlossen, elektrisches Tor
- Gemeinschaftswaschmaschine
- Waschmaschinen- und Trockenraum
- Keller
- Sat-Anlage

Energie-Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert:
Wärmeverbrauch: 170, 0 Kw/h qm p.a.
Energieverbrauch für WW enthalten
Beschreibung
Die im Jahr 2000 aufwendig sanierte Wohnung gehört zu einer Wohnanlage mit ruhiger, gepflegter Atmosphäre. Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden und besteht aus ca. 70 Wohneinheiten.
Durch eine verglaste Landhaustür über den kleinen, hellen Flur, gelangt man links zuerst in die praktisch eingerichtete Küche. Daran grenzt das Badezimmer, mit Waschbecken und WC in Komforthöhe an. Auffallend ist die geräumige, eben begehbare Dusche. Der Heizkörper eignet sich auch zum Trocknen der Handtücher. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, ein heller, angenehmer Raum. Der Essbereich ist offen gestaltet. Der Schlafzimmerschrank und das Mobiliar des Esszimmers kann übernommen werden.
Wir kommen nun zum Herzstück des Domizils. Auf der Südseite liegt der wunderschöne Wohnbereich, hell und freundlich durch die große Fensterfront. Es bietet sich genügend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft. Zusätzlich kann auch eine Büroecke eingerichtet werden. Die große Fensterfront und der Südbalkon geben einen herrlichen Blick in den Schwarzwald frei. Der Balkon bietet auch genügend Platz, allein oder zusammen mit Freunden zu speisen oder die Liegestühle zum Sonnen aufzustellen. Sehr praktisch ist auch der Abstellraum, der in die Nische des Balkons eingebaut ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine abgeschlossene Garage (mit elektrischer Toröffnung) in der Tiefgarage, die genügend Raum bietet, gehört ebenso zur Wohnung. Sie gelangen auf kurzem Wege vom Verlassen Ihres PKWs bis in Ihre Wohnung. Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen kann von Ihnen genutzt werden.

Für Hausmeisterservice, Gartenpflege und Putzfrau ist gesorgt.

Im Jahr 2016 wurde eine Flachdachsanierung nach neuesten energetischen Gesichtspunkten abgeschlossen.
Besonders bei dieser angebotenen Wohnung, die direkt unterm Dach liegt, kann deshalb mit einer enormen Reduzierung der Heizkosten gerechnet werden, das bedeutet zukünftig weniger Hausgeld, ab Abrechnung 2016.

Die Fassade wurde 1994 wetterfest saniert.
Lage
Große Waldflächen und die saftigen Wiesen des Enzumlandes laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Anschließend bietet sich eine Einkehr in eines der zahlreichen Restaurants, Hotels oder Cafés in der Umgebung an. Durch seinen Hochseilgarten, seinen Adventure-Minigolfpark, sowie die Riesenrutschbahn im Poppeltal, hat Enzklösterle an Bekanntheit dazugewonnen. Enzklösterle verfügt mit dem großen und kleinen Hirschkopflift, über eine der längsten Skipisten im Schwarzwald. Langlaufsport kann über die Loipen zwischen Kaltenbronn und Bad Wildbad (Sommerberg) betrieben werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man im Umkreis von 500 bis 800 Meter, oder in Simmersfeld (5km) und Bad Wildbad. Busverbindungen in die nähere Umgebung sind vorhanden. Die S-Bahn (ab Bad Wildbad) fährt über Pforzheim nach Karlsruhe oder Bietigheim.
Sonstiges
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an.

Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!

Adresse der Immobilie
Am Dietersberg 15
75337  Enzklösterle / Enzklösterle
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Irmgard Nuvolin
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179  Pforzheim
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 8-17 Uhr.
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