UWE G. BACHMANN, Panketal Zepernick: DHH mit 4 Zimmern und gepflegtem Garten mit Fischteich

Doppelhaushälfte in Panketal 16341

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RegNr.: DN758-JT    (oid: 11455819)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - UWE G. BACHMANN, Panketal Zepernick: DHH mit 4 Zimmern und gepflegtem Garten mit Fischteichzoom
  • Hausansicht - UWE G. BACHMANN, Panketal Zepernick: DHH mit 4 Zimmern und gepflegtem Garten mit Fischteich
  • Hauseingang - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Panketal
  • Duschbad - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Panketal
  • Wohnzimmer - Doppelhaushälfte mit 95,00 m² in Panketal zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Einbauküche -
  • Ankleide -
  • Wannenbad -
  • Garten -
  • Gartenteich -
  • Holzgartenhaus -
  • Skizze Grundriss EG ohne Maßstab -
  • Skizze Grundriss DG ohne Maßstab -
  • Skizze Grundriss KG ohne Maßstab -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Finanzierung: 821,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 232,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Nutzfläche:ca. 26,00 m²
Kellerfläche:ca. 26,00 m²
Baujahr:1957
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:123.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1957
EPass gültig bis:21.11.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
-im Keller befindet sich der Heizkessel als Gasbrennwerttherme von der Firma Viessmann: Vitotronic 200 Typ HO1C

-die Fenster und einige Türen sind in einem weißen Farbton gehalten und wurden ca. 2001 modernisiert

-die Elektrik wurde vom Keller bis zum Dach ca. 1998 bis 2013 erneuert

-Heizungsrohre und die Verrohrung im ganzen Haus wurden modernisiert sowie alle Heizkörper von ca. 2004 bis 2013 erneuert

-die Einbauküche wurde im Jahr 2013 / 2014 erneuert

-das Dach wurde ca. 2003 / 2005 neu gedeckt und wärmeisoliert

-die Außenfassade wurde ca. 2007 neu gestrichen, dort befindet sich auch die Anschlüsse für Kabel TV und Telefon Buchse
Beschreibung
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Ihr Uwe G. Bachmann

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 232 m² großen Eckgrundstück errichtet. Im Jahre 2001 wurde diese umfassend modernisiert und 2008 mit einem Windfang erweitert, welcher über ein paar Stufen vom Grundstück aus wunderbar zu erreichen ist. Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen 4 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche.


Erdgeschoss

Vom Windfang, welcher mit neuem Fenster und Granitfensterbank ausgestattet ist, gelangen Sie in den Hauseingangsflur. Dieser besticht mit seinem gepflegten, hellen Fliesenboden. Das Gäste-Bad, mit einer Schiebetür und einem kleinen Fenster mit Auslüftung in den Windfang, befindet sich auf der rechten Seite des Flures. Es ist gefliest und besitzt einen ca. zwei Jahre alten Handtuchheizkörper. Die Duschkabine, das WC und das Handwaschbecken runden die Ausstattung ab.

Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer, welches mit hellem Laminatfußboden ausgestattet ist und Zugang zum Schlafzimmer bietet. Das Schlafzimmer ist mit einem robusten PVC-Boden ausgelegt und lässt keine Wünsche offen. Das ganze Erdgeschoss, ausgenommen vom Windfang, wurde mit mechanischen Außenrollläden versehen.

Die ca. drei Jahre alte Einbauküche, mit einem schönen Platz für eine gemütliche Essecke, ist mit einem Kühlschrank von Bosch, einem Backofen in Augenhöhe, einem großen Geschirrspüler und einem Induktionskochfeld mit Umlufthaube ausgestattet. Die leichte Handhabung der Softeinschübe macht das Arbeiten in der Küche zu einem wahren Vergnügen und lässt die Zeit wie im Flug vergehen. Die Küchentür wurde mit raffiniertem Ornament-Glaseinsatz versehen und bietet einen zusätzlichen Hingucker.
Neben der Gefrierkombination in der Küche befindet sich der Sicherungskasten für das gesamte Erdgeschoss. Der Zugang zum offen gehaltenen Kellergeschoss ist vom hinteren Küchenteil über eine Treppe, mit integrierter Deckenbeleuchtung, gegeben.


Dachgeschoss

Eine Treppe mit aufgearbeiteten Laminat-Trittstufen führt in das obere Stockwerk. Von dort erreichen Sie über eine Bodenklapptreppe den Dachboden, der hervorragend als Abstellmöglichkeit dient. Die Wärmeisolierung sowie die Dacheindeckung stammt aus den Jahren ca. 2003-2005. Zwei weitere Zimmer mit hellem Laminatboden stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das eine Zimmer, mit weißen Paneelen und integrierter Deckenbeleuchtung, eignet sich hervorragend für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Das andere Zimmer verfügt über hellbraune Paneele, integrierte Deckenbeleuchtung und wird aktuell als Ankleidezimmer verwendet. Ca. 2005 wurde ein Bad mit eingefliester Wanne, WC und weißem Waschtisch, deckenhoch gefliest und Dachflächenfenster neu eingebaut. Von hier aus lässt es sich sehr gut in den Tag starten. Eine kleine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich der Sicherungskasten für das Dachgeschoss.


Kellergeschoss

Im Teilkeller befindet sich auf ca. 26 m² Nutzfläche eine Waschküche und eine Werkstatt. Der Boden in den Räumen ist gefliest. Die Hausanschlüsse für fast alle Medien befinden sich hier, sowie der Hausstromanschluss, der Gaszähler, der Waschmaschinenanschluss und ein geeichter Gartenwasserzähler.
Lage
Das Anwesen liegt an zwei befestigten Straßen auf einem geschmackvoll angelegten Eckgrundstück.

Die Gemeinde Panketal befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Barnim. Der S-Bahnhof Röntgental ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.

Mit Akribie und Leidenschaft wurde das Grundstücksareal angelegt. Die Mischung zwischen ein wenig Grünfläche und einem liebevoll angelegten Teich mit Sitzmöglichkeit, macht dieses Grundstück so einzigartig und wunderschön. Der Teich besitzt eine Wassertiefe von ca. 1, 00 m. Der Abwasserschacht sowie drei ebenerdige Regenwassertonnen befinden sich auf dem Grundstück. Auf dem eingefriedeten Eckgrundstück mit seiner blickdichten Hecke, wurde ca. 2011 ein Gartenhaus aus Holz errichtet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Holzgerätehaus zur Unterbringung verschiedener Gerätschaften. Die liebevoll gepflasterte Gartenecke lädt hervorragend für gemeinsame Erholungsstunden ein.


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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 123.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 123, 7 kWh/(m²a), gültig bis 21.11.2026. Baujahr laut Energieausweis: 1957.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Erdgas, Telefon, Sat-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/DN758-JT.

Adresse der Immobilie
16341  Panketal
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Anbieter
Herr Uwe G. Bachmann
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Hultschiner Damm 40
12623  Berlin
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Büro: Berlin Mahlsdorf:

Standort: 12623 Berlin, Hultschiner Damm 40
E-mail: info@bachmann-immobilien.de
Telefon: 030 – 56 54 54 54

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Montag – Freitag 08:30-20:00 oder nach Vereinbarung
Telefonische Beratung
Montag – Sonntag 08:00 – 22:00


Büro: Panketal / Zepernick

Standort: Straße der Jugend 24 / Alt Zepernick 16341 Panketal OT Zepernick
E-mail: info@bachmann-immobilien.de
Telefon: 030 – 56 54 54 54

Persönliche Beratung
Montag – Freitag 08:30-13:00 und 13:30-17:00 oder nach Vereinbarung
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