Sofort beziehbar - älteres EFH - mitten im Ort!

Einfamilienhaus in Reichertshofen 85084

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RegNr.: 923    (oid: 11454484)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Reichertshofen
Grundriss_EG - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Reichertshofen
Grundriss_DG - Einfamilienhaus mit 90,00 m² in Reichertshofen zum Kaufen
Küche -
Wohnzimmer -
Schlafzimmer -
Kinderzimmer -
Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 145,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1910
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:360,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1910
EPass gültig bis:13.07.2026
EPass Austellungsdatum:14.07.2016
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.02.2017
Beschreibung
Nahezu im Zentrum des Marktes Reichertshofen befindet sich das Einfamilienhaus aus der Bauzeit um 1910 und einem 2004 errichtetem Garagengebäude.

Das Gebäude ist nicht unterkellert und bietet im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit einem WC und einen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche und zahlreicher Stauraum. Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur überdachten Dachterrasse möglich. Die erst wenige Jahre alte Einbauküche mit Ofen, Induktionskochfeld, Spühlmaschine und Dunstabzug kann mit übernommen werden.

Die Fenster des Gebäudes wurden überwiegend bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Große Teile der Fassade haben eine Wandverkleidung mit Wärmedämmung erhalten. Vor ein paar Jahren wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert, die zur Warmwasserbereitung und zur Gebäudebeheizung dient. Neben der Solaranlage wird das Einfamilienhaus mit einem Öleinzelofen mit Wärme versorgt. Die Öltanks sind in einem kleinen Anbau untergebracht und durch die Garage erreichbar. Ein Erdgasanschluss ist möglich, da die Leitung bereits am Haus vorbei führt.

Vor der geräumigen Garage ist ein weiterer überdachter Stellplatz vorhanden. Das Gebäude nimmt nahezu das gesamte Grundstück ein, wodurch keine begrünten Flächen vorhanden sind. Hierbei handelt es sich um ein typisches Stadthaus.

Das Haus ist derzeit frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Reichertshofen befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm und liegt ca. 15 km südlich von Ingolstadt. Die Entfernung nach München beträgt rd. 75km. Auch Regensburg und Augsburg sind von diesem Standort aus sehr günstig anzufahren. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A9 ist nur 5 km entfernt (Auffahrt Langenbruck) und über die B300 auch für LKW´s sehr gut zu erreichen. Weitere Verkehrsachsen in der unmittelbaren Umgebung sind die B13 und die B16.

Markt Reichertshofen verfügt über rund 7.900 Einwohner (Stand 2014) und bietet neben der attraktiven Lage zu dem Wirtschaftszentrum Ingolstadt eine gute Infrastruktur. In der Nähe des Einfamilienhauses befindet sich eine Apotheke und Bäckerein sowie Einkäufsmöglichkeiten. Für eine Betreuung der Kinder ist bestens in 3 Kindergärten, 1 Kinderhort und 1 Kindergrippe gesorgt. In Reichertshofen ist eine Volks-, Grund- und Volkshochschule vertreten. Das Freizeitangebot durch die zahlreichen Vereine rundet das Angebot ab.
Adresse der Immobilie
85084  Reichertshofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Möller
IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH
Münchener Vormarkt 1
85276  Pfaffenhofen/Ilm
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag: 09.00 - 12.00 und 14.00 - 18.00 Uhr
Samstag von 09.00 - 12.00 Uhr
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