Rendite im Galopp!!! Reiterhof mit mehreren Wohneinheiten

Landw. Anwesen in Goslar 38644

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RegNr.: MSO1.MS.1100    (oid: 11453868)
995.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • EQ 181 Rendite im Galopp - Rendite im Galopp!!! Reiterhof mit mehreren Wohneinheiten
  • EQ 181 Stalltrakt Innenhof 1 - Landw. Anwesen zum Kaufen in Goslar
  • EQ 181 Wohnbereich Innenhof 2 - Landw. Anwesen in Goslar
  • EQ 181 Wohnbereich mit Stalltrakt - Landw. Anwesen in Goslar zum Kaufen
  • EQ 181 Reiter -
  • EQ 181 Wohnbereich Innenhof mit Stalltrakt -
  • EQ 181 Stalltrakt 1 -
  • EQ 181 Stalltrakt Rückseite -
  • EQ 181 Staklltrakt 2 -
  • EQ 181 Bewohner -
  • EQ 181 Reitalle Stallgebäude -
  • EQ 181 Reithalle -
  • EQ 181 Stallgebäude + Reitplatz -
  • EQ 181 Stalltrakt mit Paddocks -
  • EQ 181 Führanlage -
  • EQ 181 Außenreitplatz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Provision für Käufer:ohne zusätzliche Käuferprovision inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 20.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 20.000,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.880,00 m²
Baujahr:1857 / 2000
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:67.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
EPass gültig bis:15.08.2026
Stand vom:30.12.2016
Ausstattung
Die ursprüngliche Hofstelle wurde um 1850 erbaut, im Jahr 2000 saniert und um eine moderne Reitanlage erweitert. Das Anwesen umfasst eine Eigentumsfläche von etwa 20.000 m².
Beschreibung
In den vorderen Teilen des U-förmigen Gebäudeensembles sind fünf Wohnungen unterschiedlicher Größe eingerichtet. Sie wurden aufwendig saniert und renoviert, teilweise wurden ursprüngliche Elemente wie das Holzständerwerk und alte Fliesen sichtbar gemacht und aufgearbeitet.
Die Vermietung der Wohnungen generiert ein zusätzliches Einkommen zu den Erträgen des Reiterhofes.

Der gepflegte Reiterhof bietet in mehreren Stalltrakten Platz für 22 Pferde. Beste Trainingsmöglichkeiten finden Reiter und Pferd in der lichtdurchfluteten Reithalle oder auf dem Außenreitplatz. Beide haben ein Reitmaß von 20 m x 40 m. Die Führanlage wird als Trainingsergänzung genutzt. Zahlreiche Weideflächen schießen direkt an, ein weitläufiges und abwechslungsreiches Ausreitgelände befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Lage
Das Anwesen liegt inmitten eines wachsenden Ortsteils, mit guter Anbindung an Bundesstraße und Autobahn, in der landschaftlich reizvollen Umgebung des nördlichen Harz-Ausläufers.
Sonstiges
Da das Anwesen nicht im landwirtschaftlichen Außenbereich liegt, sind verschiedene andere Nutzungen zum klassischen Pensionspferdebetrieb, zum Beispiel Reha-Klinik oder Ausbildungs- und Verkaufsstall, möglich.
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Adresse der Immobilie
38644  Goslar
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Martina Schindler
EQUUS DESIGN GmbH & Co. KG
Graf-Zeppelin-Ring 28
48346  Ostbevern
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 8:00 - 17:00 Uhr
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