Wohnhaus in BU-Niederdresselndorf - im Bungalowstil über zwei Etagen, in schöner Lage

Einfamilienhaus in Burbach, NRW 57299

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RegNr.: wsk171    (oid: 11453700)
229.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
197,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohnhaus - Süden - Wohnhaus in BU-Niederdresselndorf - im Bungalowstil über zwei Etagen, in schöner Lage
  • Diele - Balkon - EG - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Burbach
  • Esszimmer - Terrasse - EG - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Burbach
  • Küche - EG - Einfamilienhaus mit 197,00 m² in Burbach zum Kaufen
  • Gäste-WC - EG -
  • Schlafzimmer - EG -
  • Duschbad - EG -
  • Esszimmer - UG -
  • Wohnzimmer - UG -
  • Duschbad - UG -
  • Wohnhaus Front -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Finanzierung: 684,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5.950,00EUR inkl. 19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.867,00 m²
Wohnfläche:ca. 197,00 m²
Nutzfläche:ca. 67,00 m²
Baujahr:1974
Frei ab:zeitnah oder nach Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf: 184,90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:10.07.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Erdgeschoss
- Wohndiele mit Zugang zum Balkon mit Markise
- rechts: Schlafzimmer, Flur, Dusch-Bad, Gäste-WC, Garderobe
- links: Küche, großzügiges Wohn- Esszimmer mit Anbindung zur Terrasse 1 und zum Grundstück

Vom Erdgeschoss führt eine gut begehbare sowie trittsichere Echtholztreppe mit Eisengeländer ins Untergeschoss.

Untergeschoss Keller
- Flur, Stauraum, Heiztechnikraum und Waschküche

Untergeschoss Wohnraum als Einliegerwohnung
- Zugang von innen und außen
- Wohndiele mit Zugang zur Terrasse 2 und direkter Anbindung zum Gartenland
- rechts: Flur, Wohnraum oder Küche, Duschbad und Kellerraum
- links: Flur, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Holzfenster isolierverglast, fast alle mit Rollläden
Haustüre: robuste Holztüre
Böden: je nach Raumzonen unterschiedlich mit Fließen, Stäbchenparkett oder Teppich
Treppe: Echtholztreppe mit Eisengeländer
Dach: Flachdach
Garage: Estrichboden, Heizkörper, Elektrik, Wasseranschluß, Tor mit Elektroantrieb
Beschreibung
- Hauskauf in Burbach-Niederdresselndorf
- großzügiges Wohnhaus
- in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet
- freistehend
- massiv gemauert
- Garage mit Seitentüre
- befestigter, ebenerdiger Zugang zur Garage und ins Wohnhaus
- für alle Generationen
- kurze Wege auf einer Ebene im Erdgeschoss genauso wie im Untergeschoss
- sonnige Lage
- Balkon
- zwei Terrassen

Das Grundstück ist angelegt und befriedet, es bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen sowie aber auch zum Spielen und Toben für die Kinder

Optional
- ein Zier-/ und Nutzgarten kann angelegt werden
- ein Gartenhaus mit Grillplatz oder eine freistehende Sauna finden sicher auch ihren ungestörten Platz

Wir sehen dem Baujahr entsprechende Schönheits- und Renovierungsarbeiten im überschaubaren Rahmen.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin unter 02736 4179141 und überzeugen Sie sich mit Ihren eigenen Augen.
Lage
- Burbach-Niederdresselndorf
- in einem gewachsenen Wohngebiet
- in leichter aber gut begehbarer Hanglage
- Zufahrt und Eingang auf Straßenniveau
- mit angelegtem und befriedetem Grundstück

Niederdresselndorf liegt ganz zentral im Hickengrund im südlichen Siegerland direkt an der westfälisch-hessischen Landesgrenze.
Niederdresselndorf liegt etwa 6 km südöstlich von Burbach und 25 km südöstlich von Siegen.
- der Ort ist verbunden mit Bundesautobahn 45 über die Anschlussstelle Haiger-Burbach und der B 54
- es existiert ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Betzdorf–Haiger
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
57299  Burbach / NRW
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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