Teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Adelebsen!

Einfamilienhaus in Adelebsen 37139

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RegNr.: 57586TB.    (oid: 11451835)
150.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Adelebsen!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 150.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 1.018,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 65,00 m²
Baujahr:1953
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:318.30 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:17.07.2026
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Garten
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Laminatboden und Fliesen
- zwei Badezimmer
- Gaszentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster und einfach verglaste Holzfenster
- teilweise Rollläden
- Garage
Beschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: T.Brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 auf einem ca. 1018 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 68 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit offenem Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein separates WC mit Dusche, einen Abstellraum, sowie eine Eingangsdiele. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 67 m² Wohnfläche über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleide-, Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne.
Das Haus ist voll unterkellert und gibt Ihnen Platz für Stauraum, den Hauswirtschaftsraum und eine Garage. In dem herrlichen Garten lassen sich ausgelassene Grillabende mit Freunden und Familie verwirklichen.

An der Immobilie wurden bereits in den letzten Jahren einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt neue Gasheizung, neue Elektrik, teilweise neue Fenster, neue Bäder, neue Fußbodenbeläge, Malerarbeiten etc.. Es müssen allerdings noch Restarbeiten erfolgen wie z.B. Steckdosen montieren, Fliesen im Flur und Küchenbereich verlegen im Anbau neue Fenster einbauen etc.

Besonderheiten
- ruhige Lage
- voll unterkellert
- Garage
- drei Balkone

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Adelebsen. Adelebsen ist nur ca. 15 Kilometer von Göttingen entfernt und bietet eine gute Infrastruktur, Regionalbus- und Bahnanbindung, zahlreiche Geschäfte, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Banken etc. und nur ca. 15 Minuten Fahrzeit zur A7. Die Nähe zum Naturpark - Solling und die idyllische Umgebung bieten Ruhe und Entspannung bei Freizeit und Sport.
Sonstiges
In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 17.07.2026
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 318.30 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: H


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
37139  Adelebsen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Brandt Immobilien GmbH
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Tobias Brandt
Brandt Immobilien GmbH
Am Habichtsfang 9
37176  Nörten-Hardenberg
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Brandt Immobilien GmbH''

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