***Landhaus mit Garten und Nebengebäude***

Bauernhaus, Landhaus in Parsberg / Herrnried, Herrnried 92331

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RegNr.: 111-KH-H    (oid: 11450776)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Süd - Ost - ***Landhaus mit Garten und Nebengebäude***zoom
  • Ansicht Süd - Ost - ***Landhaus mit Garten und Nebengebäude***
  • Eingangsbereich - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Parsberg / Herrnried
  • Küche - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Parsberg / Herrnried
  • Küche - Bauernhaus, Landhaus mit 170,00 m² in Parsberg / Herrnried zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Büro -
  • Gäste Bad -
  • Treppe -
  • Bad -
  • Nebengebäude -
  • Garten -
  • Garten -
  • Ansicht West -
  • Lageplan -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 880,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:188.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1850
EPass gültig bis:27.07.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wintergarten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
*Massivbauweise
*Zentralheizung mit Heizkörpern
*2-Scheiben-Isolierglasfenster
*Kachelkaminofen + Kaminofen
*2 Hauseingänge
*2 Bäder mit Tageslichtfenster
*Carport
Beschreibung
Das um 1850 gebaute, hier angebotene Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², wurde im Jahre 1988/1989 komplett saniert und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit Kaminofen, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelkaminofen sowie ein Büro und ein Waschraum. Der Anbau verfügt über ein separates Gästezimmer, welches über eine eigene Eingangstür verfügt, mit einem kleinem Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das schöne Badezimmer mit Badewanne, Duschwanne sowie WC, Waschtisch und Fenster rundet dieses Geschoss ab.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Möglichkeiten als Stauraum an.

Ein Carport dient als Unterstellplatz für einen PKW.

Das Nebengebäude ist überwiegend fest ausgebaut und außerdem mit Strom und Wasser ausgestattet. Außerdem ist ein kleiner Teil des Gebäudes als Partyraum ausgebaut.
Lage
Herrnried liegt im Oberpfälzer Jura auf einer Höhe von 527 m, in der Nähe von Parsberg. Der ländlich gelegene Ort befindet sich ca. 42 km von Regensburg, ca. 77 km von Nürnberg und ca. 57 km von Ingolstadt entfernt.
Im wenige Kilometer entfernten Parsberg finden Sie alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Metzger, Bäcker und ein vielseitiges Angebot von Geschäften.
Kindergärten, Grund- Mittel- Realschule und Gymnasium sind genauso vor Ort wie Ärzte, Apotheken und ein Kreiskrankenhaus.
Durch die gute Anbindung der Autobahn und der Bahnlinie kann man alle Ballungsräume schnell und bequem erreichen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 6 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Gerhard Hummel, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte beachten Sie:
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Adresse der Immobilie
92331  Parsberg / Herrnried / Herrnried
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Gerhard Hummel
ORANGE Immobilienagentur Neumarkt
Hallstraße 2
92318  Neumarkt in der Oberpfalz
Telefonnummer anzeigen
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