Viel Platz für Kind und Kegel in Rommerskirchen-Sinsteden

Doppelhaushälfte in Rommerskirchen-Sinsteden, Rommerskirchen 41569

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: DHHSINMO16    (oid: 11450062)
282.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Ansicht straßenseitig - Viel Platz für Kind und Kegel in Rommerskirchen-Sinstedenzoom
Ansicht straßenseitig - Viel Platz für Kind und Kegel in Rommerskirchen-Sinsteden
Ansicht gartenseitig - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Rommerskirchen-Sinsteden
Immobilienkauf mit Garantie! - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Rommerskirchen-Sinsteden
KG Grundriss - Doppelhaushälfte mit 110,00 m² in Rommerskirchen-Sinsteden zum Kaufen
EG Grundriss -
OG Grundriss -
Mikro-Ansicht -
Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 282.500,00 EUR
Finanzierung: 851,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Preis je m²:2.568,18 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 40,00 m²
Kellerfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:Nach Abstimmung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:159,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1973
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Stein
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Nachfolgend nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der gepflegten Immobilie auf einen Blick:

- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1973
- ca. 110 m² gesamte Wohnfläche
- insgesamt 4 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- Vollkeller, ca 54 m² Nutzfläche
- Marmor- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Holzfenster (2007 und 2011)
- Rollladen
- Ölzentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer
- Fernseh- und Radioempfang via Satellit
- große Garage mit Gartenzugang
- Garagenerweiterung und Garagenanbau ca. 40 m² Nutzfläche
- ca. 800 m² Grundstücksfläche
- Kaufpreis: 282.500, 00 EUR
- provisionsfreier Erwerb
- mit ERA-Garantie
Beschreibung
Zum Kauf steht eine im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit Garage und PKW-Stellplatz in guter und ruhiger Wohnlage in Rommerskirchen-Sinsteden. Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet Ihnen auf zwei Ebenen insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC .

Im Jahr 1985 erfolgte die Erweiterung der Garage, so dass eine Stellfläche für zwei Pkws vorhanden ist. Zudem wurde die Garage gartenseitig um einen Anbau vergrößert - somit steht Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m² zur Verfügung, die z.B. teilweise als Büro verwendet werden könnte.

Die Raumaufteilung der sehr gepflegten Immobilie ist wie folgt:

Eingangsbereich mit Garderobe, Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC, Küche sowie kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten.

Von der Diele führt eine Treppe aus hellem Marmor in das Obergeschoss; dort befinden sich der zentrale Flur, ein großes Eltern-Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster sowie zwei Kinderzimmer - eines davon sogar mit gartenseitigem großen Balkon.

Der nicht ausgebaute Spitzboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar und bietet eine weitere Abstellfläche.

Der Keller verfügt über einen großen Hobby-/Partyraum, einen Tank- und Heizkeller, einen Wasch- und Vorratskeller.

Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Marmor bzw. Fliesen versehen; die Zargen und Innentüren sind aus Vollholz und nussbaumfarben lackiert. Die Holzfenster, die 2007 und 2011 erneuert wurden, sind doppelt verglast und mit Rollladen ausgestattet, die manuell bedienbar sind. Die Decken der Räume sind mit Holzpaneelen bzw. -kassetten verkleidet; in der Küche sind dekorative Holzbalken angebracht. Die sanitäre Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Die zentrale Ölheizung sorgt für die Erwärmung der Räume; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrischer Durchlauferhitzer. Radio- und Fernseh-
programme werden mittels Satellit empfangen.

Die sehr gepflegte Immobilie, die Sie provisionsfrei erwerben, ist ideal für die junge Familie: Im großen Garten ist viel Platz zum Spielen, Toben, Feiern oder zum Entspannen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümerin keine Fotos vom Innenbereich veröffentlichen.

Zusätzlich erwerben Sie die Immobilie mit der ERA-Garantie, die Sie für die Dauer von 12 Monaten nach Einzug vor Reparaturkosten an der elektrischen Anlage und an sanitären Einrichtungen schützt.

Die Immobilie steht nach Abstimmung zur Verfügung.
Lage
Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde des Rhein-Kreis Neuss mit ca. 13.500 Einwohnern. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Sinsteden, der verkehrsgünstig an der Bundesstraße 59 zwischen Rommerskirchen und Grevenbroich-Allrath gelegen ist. Sinsteden ist Heimat von ca. 630 Einwohnern und ist bekannt für das Landwirtschaftsmuseum des Rhein-Kreis Neuss mit angeschlossenem Kulturzentrum, das die Kunstsammlung von Ulrich Rückriem beinhaltet.

Am Ort befindet sich ein katholischer Kindergarten; eine Grundschule steht jeweils in den benachbarten Ortsteilen Hoeningen und Frixheim sowie in Rommerskirchen zur Verfügung, wo zudem alle weiterführenden Schulformen vorhanden sind. Sinsteden bietet zwar keine Einkaufsmöglichkeiten; aufgrund der guten Anbindung an den Individual-
verkehr sind diese sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Tankstellen als auch der Bahnhof Rommerskirchen gut und schnell erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV in Sinsteden ist durch die Buslinien 871 und 879 in die Richtungen Grevenbroich Bahnhof, Rommerskirchen Bahnhof und Dormagen Bahnhof gegeben. Die Anbindung des Individualverkehrs ist durch die unmittelbare Nähe zur B 59 gewährleistet mit Fahrtrichtung Rommerskirchen, Pulheim, Stommeln, Köln und Dormagen sowie in der Gegenrichtung nach Grevenbroich, Jüchen und Neuss. Die nächstgelegene Autobahn A 540 ist nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt, so dass die umliegenden Großstädte Köln, Krefeld, Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf gut und schnell erreichbar sind.
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS / HINWEISE:

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt gemeinsam mit den Eigentümern erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Das Exposé dient lediglich zu Ihrer Information und ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung bedingt unseren Provisionsanspruch an den Empfänger bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Anfragen und Gespräche sind ausschließlich mit unserem Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz gegenüber dem Versender vor.

Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision erworben.

Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.

Adresse der Immobilie
41569  Rommerskirchen-Sinsteden / Rommerskirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Immobilien Stefan Günster
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Stefan Günster
Immobilien Stefan Günster
An der Eiche 7
41516  Grevenbroich
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
nach Vereinbarung
Homepage des AnbietersAlle 10 Objekte des Anbieters Alle 10 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''ERA Immobilien Stefan Günster''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Viel Platz für Kind und Kegel in Rommerskirchen-Sinsteden in Rommerskirchen-Sinsteden | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 11.12.2016  ( 4.827)