Neubau in Altwarmbüchen: Exklusive, barrierefreie 3 Zimmer-Wohnungen mit Aufzug

Erdgeschoßwohnung in Isernhagen, Altwarmbüchen 30916

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RegNr.: 70-8049P-04.01    (oid: 11448463)
394.006,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
102,34 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 394.006,00 EUR
Provision für Käufer:prov.frei
Preis je m²:3.849,97 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 102,34 m²
Nutzfläche:ca. 7,97 m²
Baujahr:2017
Frei ab:nach Fertigstellung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:38,27 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:06.06.2025
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
- 4 Häuser mit je 6 bzw. 5 Wohnungen
- barrierefreier Zugang bis in die Tiefgarage
- Aufzug
- großzügige Balkone
- KfW-Energieeffizenzhaus 70
- Abstellräume
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- elektrische Alu-Rollläden
- dreifachverglaste Fenster für beste Wärmedämmung
- vorbereitete Netzwerkverkabelung für die multimediale Zukunft
- Erdwärmeheizung
- bezugsfertige Übergabe inkl. Malerarbeiten

Gegen Aufpreis ist in diesem Geschoss auch ein Kaminanschluss möglich.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von EUR 17.500, -- erworben werden.

Der Baubeginn ist erfolgt. Fertigstellung Haus 1 und 2 wird ca. Februar 2017 sein. Haus 3 und 4 werden voraussichtlich Mitte 2017 bezugsfertig sein.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Rollläden, Be- und Entlüftung,
Beschreibung
Neubau in Altwarmbüchen: Exklusive, barrierefreie 3 Zimmer-Wohnungen mit Aufzug

In zentrumsnaher Lage von Altwarmbüchen entstehen 22 exklusive, barrierefreie 3 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 102 m² und ca. 164 m². Sie sind hochwertig ausgestattet, energiesparend konzipiert und über Aufzüge bequem zu erreichen. Parkplätze in der Tiefgarage können optional erworben werden. Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Lage
Das Projekt entsteht in reizvoller Lage mit viel Grün und umfassender Infrastruktur in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Altwarmbüchener See". Am und rund um den Altwarmbüchener See haben Sie Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge. Die Stadtbahnhaltestelle ist lediglich 750 m entfernt und erschließt Ihnen die kulturellen Einrichtungen der Landeshauptstadt Hannover.

Im nahegelegenen Ortskern von Altwarmbüchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und auch kleine Cafés, die zum Verweilen einladen. Hier befindet sich auch die Grundschule, der Kindergarten und das Schulzentrum.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Adresse der Immobilie
Seestraße 6
30916  Isernhagen / Altwarmbüchen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Sascha Schröder
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Hannoversche Str. 6
30938  Burgwedel
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