Wohnen in der Leinstraße - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung in Neustadt, Kernstadt 31535

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RegNr.: 80-7980P-14    (oid: 11448450)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
110,73 m²
Wohnfläche ca.
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Skizze Grundriss 1.OG WE-14 - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Neustadt
Visualisierung - 3 Zimmer Etagenwohnung in Neustadt
Haus 1 aus dem Süden - Etagenwohnung mit 110,73 m² in Neustadt zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 110,73 m²
Baujahr:2016
Etage:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:3.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:35,2 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Sämtliche Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Zwei der Stadtvillen erhalten im obersten Geschoss jeweils ein geräumiges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse. Terrassen, Balkone und auch die XXL-Dachterrassen sind alle nach Süden ausgerichtet. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören zusätzlich noch Sondernutzungsrechte an einem Gartengrundstück. Eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vielen bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Alle Stadtvillen sind mit einem Aufzug ausgestattet und werden nach dem KfW 70 Standard gebaut.

Auf einen Blick:
- Erstbezug
- 4 Stadtvillen mit jeweils 5 bzw. 6 Wohneinheiten
- barrierefreier Zugang bis in die Wohnung
- Aufzug
- Videotüröffner
- große Terrasse mit eigenen Gartenanteilen, Süd-Balkone oder XXL-Dachterrasse
- teilweise auch als 4 Zimmer-Wohnung möglich
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit hochw. Sanitärobjekten
- überwiegend mit Gäste-WC
- 3-fach-verglaste Isolierfenster
- Fahrradgarage
- Keine Käuferprovision

Videosprechanlage
Beschreibung
Wohnen in der Leinstraße - für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Neubau von 22 Eigentumswohnungen.

Nur ca. 350 Meter von der Kernstadt entfernt werden in 2015 und 2016 vier Stadtvillen mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen entstehen. Die moderne und hochwertige Ausstattung orientiert sich an den Wohnwünschen der heutigen Zeit: Hell und freundlich, hochwertig gebaut, energiesparend, barrierefrei und mit Aufzug sowie eine gute Infrastruktur in zentraler Lage.
Lage
Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.

Die B6 ist ca. 500 Meter und die Autobahn ungefähr 15 km entfernt. Auch das Steinhuder Meer mit seinem hohen Freizeitwert kann innerhalb kürzester Zeit erreicht werden.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Adresse der Immobilie
31535  Neustadt / Kernstadt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Matthias Maszke
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Marktstr. 23
31535  Neustadt am Rübenberge
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