Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt-Helstorf

Büro, Praxis in Neustadt, Helstorf 31535

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RegNr.: 80-8050    (oid: 11448449)
200.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht von der Straße - Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt-Helstorfzoom
Ansicht von der Straße - Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt-Helstorf
Ansicht aus dem Garten - 14 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Neustadt
Büro im DG. - 14 Zimmer Büro, Praxis in Neustadt
Mit Liebe zum Detail - Büro, Praxis mit 130,00 m² in Neustadt zum Kaufen
Eingangsbereich der Praxis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 200.000,00 EUR
Finanzierung: 831,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 18.576,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 900,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1924
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:188,4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:05.06.2018
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Auf die Wohnung, mit ca. 130m² Wohnfläche, entfällt ein Mietanteil von ca. EUR 6.000, 00 p.a. In dem Mietpreis ist die Nutzung einer Teilgartenfläche und einer Garage enthalten. Der Mietvertrag für die Wohnung ist unbefristet.

In der Gewerbeeinheit praktiziert der örtliche Zahnarzt. Der Mietvertrag besteht seit 1987. Vermietet sind ca. 147m² Praxisräume, ca. 110m² Labor sowie eine Garage. Der Mietvertrag für die Gewerbefläche ist jährlich kündbar.

Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Dach durchgeführt. So ist die rechte Dachhälfte komplett erneuert worden und die linke Dachhälfte wurde saniert und gedämmt.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Die Heizungsanlage wurde in 2015 erneuert.

Der Energieausweis spiegelt noch die Daten der alten Heizungsanlage wieder.

Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich erst nach einer noch durchzuführenden Teilung des gesamten Grundstückes. Angedacht ist der Verbleib von ca. 900m² Grundstück beim Verkaufsobjekt.
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt OT

Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus steht in verkehrsgünstiger Lage vom Neustädter Ortsteil Helstorf. Das Haus verfügt über eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit sowie 2 Garagen. Die NME beträgt ca. EUR 18.576, 00 p. a..
Lage
Die Ortschaft Helstorf liegt ca. 16 KM nordöstlich von Neustadt und zählt ca. 1.350 Einwohner. Helstorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine ärztliche Versorgung und ein intaktes Vereinsleben mit den verschiedensten Sportarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt und sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Neustadt ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt zwischen Hannover und Nienburg. Mit ca. 357 km² ist Neustadt a. Rbge. flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Als alte Festungs-, Residenz- und Bürgerstadt mit Schloss Landestrost, Resten der Renaissancebastion Erichsberg, vielen restaurierten und unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkbauten hat Neustadt einiges zu bieten. So findet in der attraktiven und einladenden Fußgängerzone, die gespickt ist mit Boutiquen, Restaurants und Gaststätten, regelmäßig ein Wochenmarkt statt.

Neustadt bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, einem Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Hannover und Nienburg sowie einem Krankenhaus.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
31535  Neustadt / Helstorf
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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