Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Feldrandlage - barrierefrei

Bauernhaus, Landhaus in Garbsen, Frielingen 30826

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RegNr.: 80-1352    (oid: 11448441)
725.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
258,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht aus dem Garten - Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Feldrandlage - barrierefreizoom
  • Ansicht aus dem Garten - Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung in Feldrandlage - barrierefrei
  • Der Eingangsbereich - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Garbsen
  • Mit Liebe zum Detail - 7 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Garbsen
  • Die Seeseite - Bauernhaus, Landhaus mit 258,00 m² in Garbsen zum Kaufen
  • Das Masterbad -
  •  Sauna -
  • und Dusche -
  • Das helle Esszimmer -
  • Gartenidylle -
  • Der Gartenteich -
  • Das Grillhaus -
  • Zugang zur Einliegerwohnung -
  • Sauna in der Einliegerwohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 725.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 258,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:74,8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:03.09.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Schon bei der Erstellung des Hauses wurde auf eine überdurchschnittliche Ausstattung Wert gelegt. So verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung, bei der jeder Raum einzeln gesteuert werden kann und alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fußböden sind komplett mit hochwertigen keramischen Bodenbelägen versehen. Ein Innenkamin, die hochwertige Einbauküche und die Sauna im Masterbad runden das Bild der exklusiven Ausstattung ab.

Die ca. 45m³ große Einliegerwohnung kann aus dem Haus und über einen separaten Eingang betreten werden. In dieser Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.

Der beruhigend wirkende Gartenteich und die große Terrasse sind Garant für viele erholsame Stunden im liebevoll angelegten Garten.

Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet. Für die Bewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.

Zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb, davon eine mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, gehören ebenfalls zu der Liegenschaft.
Beschreibung
Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung - Barrierefrei

In attraktiver Feldrandlage von Frielingen befindet sich dieser Bungalow aus dem Jahr 2002. Der Grundriss spiegelt die Wünsche und Bedürfnisse der jetzigen Eigentümer wieder und bietet eine Menge an individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist barrierefrei und sehr großzügig geschnitten. Alle Räume sind hell gestaltet und bekommen viel natürliches Tageslicht.
Lage
Frielingen gilt als ein beliebter Wohnstandort. Er verbindet ländliches Wohnen mit dem Vorteil des direkten Anschlusses an die B 6. Historisch als Streusiedlung entstanden, prägen auch heute noch direkt im alten Ortskern gelegene Höfe und Weideflächen das Bild. Besonderer Charme geht von den Läden entlang der Bürgermeister-Wehrmann-Straße aus, die in den alten Gebäuden entstanden sind. Sie halten für die Frielinger die Güter des täglichen Bedarfs und Dienstleistungen bereit. Neben einigen Mehrfamilienhäusern finden Sie in Frielingen vorwiegend Einfamilienhausbebauung.

In Frielingen gibt es desweiteren Ärzte und Heilpraktiker, eine Apotheke, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule.

Die vielfältige Landschaft mit Wald, Wiesen und Äckern rund um das Dorf wird gern zur Naherholung genutzt. Besonders im Westen ist die Verzahnung von alter Ortslage und freier Landschaft noch gut erlebbar. In Richtung Horst erstreckt sich das Gebiet des Horster Bruchgrabens, das ebenfalls ein beliebter Bereich für Spaziergänger und Radfahrer ist. Reitfreunde treffen Sie im Wald der nahe gelegenen Rettmer Berge Richtung Schloß Ricklingen.
Sonstiges
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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Adresse der Immobilie
30826  Garbsen / Frielingen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Matthias Maszke
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Marktstr. 23
31535  Neustadt am Rübenberge
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