Wunderschönes Zweifamilienhaus im beliebten Heideort Müden (Örtze)

Zweifamilienhaus in Faßberg, Müden/Örtze 29328

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RegNr.: 65-1604    (oid: 11448413)
265.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
250,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Küche Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 1.086,00 m²
Wohnfläche:ca. 250,00 m²
Nutzfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1956
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:31,3 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.04.2026
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Sauna
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Durch einen gemeinsamen Eingang gelangen Sie in den Vorflur, von dem aus Sie jeweils in die untere und die obere Wohnung gehen.

In der Erdgeschosswohnung ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet, die modern ausgestattete und großzügig geschnittene Küche schließt sich an. Von der Küche aus gehen Sie auf Ihre sonnige Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Mit einem Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie zwei weiteren kleinen Räumen bietet die Wohnung Platz für eine kleine Familie. Bis auf die beiden Zimmer wurden die Räume im Erdgeschoss in 2011 komplett modernisiert und barrierefrei gestaltet. Eine Veranda, die sich an den Wohnbereich anschließt, bietet Ihnen in der kühleren Jahreszeit weiteren Raum für gemeinsame gesellige Abende.

In der Dachgeschosswohnung verteilt sich die Wohnfläche auf die Küche mit angrenzendem Balkon, den angeschlossenen Wohn- und Essbereich (ebenfalls mit Balkon), das 2014 neu gestaltete Badezimmer mit Dusche, vier weitere Räumen (zwei Durchgangszimmer) sowie einen Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört auch eine eigene Terrasse mit Gartenanteil, die Sie über eine Außentreppe direkt vom Balkon aus der Küche begehen können. Hier sitzen Sie separat und völlig ungestört.

Über eine Treppe gelangen Sie vom Essbereich in das ausgebaute Dach. Dort befinden sich zwei Zimmer, eine Sauna mit Dusche sowie ein weiteres WC.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in die Ausstattung wurde regelmäßig investiert. Teilweise sind die Räume mit einer Fußbodenheizung versehen.

Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Im Keller haben Sie ausreichend Platz zur Vorratshaltung, für eine Werkstatt und Ihren Hauswirtschaftsraum. Dort befindet sich auch die 2009 neu angeschaffte Erdwärmeheizung.

Die Fassade ist größtenteils verklinkert, der Eingangsbereich ist mit Putz versehen.
Beschreibung
Ein Wohlfühlhaus für die große Familie auf traumhaftem Grundstück

Ursprünglich wurde diese Immobilie im Jahre 1956 erbaut. Im Laufe der Zeit wurde sie zum Mehr-Generationen-Wohnen um einige Anbauten erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 250 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier kann sich eine große Familie wohlfühlen, auch eine separate Nutzung oder Vermietung der Wohnungen bietet sich an. Die Immobilie ist voll unterkellert, für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung.
Lage
Diese grundsolide Immobilie steht in einem gewachsenen Wohngebiet am Rande des Ortes, in angenehmer Nachbarschaft.

Müden an der Örtze, ist ein romantischer Urlaubsort in der Lüneburger Heide. Das gut erhaltene Fachwerkdorf beeindruckt durch seinen Charme und die malerischen Winkel. Zu Recht trägt Müden den Namen "Perle der Heide".

Der im Landkreis Celle liegende Ort ist umgeben von ausgedehnten Wald- und Heidegebieten. Die nächsten größeren Städte sind Lüneburg (60 km nördlich), Soltau (30 km westlich), Uelzen (45 km östlich) und Celle (32 km südlich).

Für die Kleinsten im Ort gibt es einen Kindergarten, auch eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Die nächst gelegene Oberschule können Ihre Kinder im ca. 7 km entfernten Hermannsburg besuchen.

Im Ort selber ist ein Lebensmittelmarkt in Planung, zurzeit können Sie Ihre Einkäufe in Faßberg erledigen. Faßberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.
Sonstiges


Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Adresse der Immobilie
29328  Faßberg / Müden/Örtze
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Petra Jansing
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Stechbahn 8-10
29221  Celle
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