Gewerbliche Immobilie als Kapitalanlage undoder teilweise zur Eigennutzung

Büro, Praxis in Hannover, Seelhorst 30519

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RegNr.: 03-1347    (oid: 11448410)
995.000,00 EUR
Kaufpreis
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Vorderansicht - Gewerbliche Immobilie als Kapitalanlage undoder teilweise zur Eigennutzungzoom
Vorderansicht - Gewerbliche Immobilie als Kapitalanlage undoder teilweise zur Eigennutzung
Ansicht von hinten - Büro, Praxis zum Kaufen in Hannover
Eingangsbereich - Büro, Praxis in Hannover
Treppenaufgang außen - Büro, Praxis in Hannover zum Kaufen
seitliche Ansicht -
Bürofläche im EG -
Zimmerbeispiel im EG -
Zimmer im OG -
Zimmerbeispiel mit Balkon -
QR-Code -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 47.641,20 EUR/Jahr
soll: 92.650,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.150,00 m²
Gesamtgröße:ca. 778,00 m²
Baujahr:1991
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:13
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:146,5 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:23.01.2024
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
CAT 7
Beschreibung
Gewerbliche Immobilie als Kapitalanlage und/oder teilweise zur Eigennutzung

Das attraktiive Geschäftshaus befindet sich auf einem Gewerbegrundstück, direkt angrenzend an einem Wohngebiet und ist teilweise vermietet. Eine Betriebswohnung und eine Bürofläche stehen z.Zt. leer. Wenn Sie eine neuwertige, gewerbliche Kapitalanlage suchen, dann beschäftigen Sie sich mit diesem Angebot. Unter Berücksichtigung einer Vollvermietung ist eine Rendite von ca. 9, 31 % denkbar.
Sonstiges


Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6
Nettorendite: 9.31
Adresse der Immobilie
30519  Hannover / Seelhorst
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr René Schneider
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15
30159  Hannover
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