Die Seele baumeln lassen - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  154,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Hohenahr, Lahn/Dill 35644

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RegNr.: 48069    (oid: 11448352)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
154,00 m²
Wohnfläche ca.
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Schlafzimmer - Die Seele baumeln lassen - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  154,00 m² Wohnfläche
Badezimmer - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Hohenahr
Wohnzimmer - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Hohenahr
Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 154,00 m² in Hohenahr zum Kaufen
Esszimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.025,00 m²
Wohnfläche:ca. 154,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:57.1 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1972
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung

Leben, wo andere Urlaub machen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus bietet einen traumhaften Ausblick auf die Burg Hohensolms, nach Dünsberg sowie nach Altenkirchen.Die
fantastische Lage bietet Ihnen genügend Raum sich zu entspannen. Ein perfektes zu Hause für die ganze Familie.

Das in 1972 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 157 qm die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Neben der Hauptwohnung befindet sich in dem Einfamilienhaus noch eine 85, 08 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Der offene Wohn- und Essbereich sowie Flur und Gäste WC sind mit Marmorplatten ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kupferkamin mit
Heizkassette, der eine behagliche Wärme abgibt. Im Essbereich kann man die große Fensterfront komplett aufklappen. Von dort gelangen Sie auf die
Terrasse sowie in den Garten, wo sich ein Außengrill und ein Blockbohlenhaus befindet.
Das Schlafzimmer, auf der gleichen Ebene, ist mit Korkboden sowie mit einer Einbauwand aus Echtholz ausgestattet.
Direkt am Schlafzimmer finden Sie ein Badezimmer, mit Dusche. Auch vom Schlafzimmer können Sie direkt auf die Terrasse gehen.
Über eine Marmortreppe gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die auch zur Eigennutzung dienen kann. Hier befinden sich drei weitere Zimmer,
sowie ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und TV.

Für den Fuhrpark ist auch ausreichend Platz. Einmal das Carport sowie weitere Außenstellplätze.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 57, 1 kWh (m2a)
Klasse: B
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl


Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gleich heute noch einen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 57.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Hohenahr grenzt im Norden an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Biebertal (Landkreis Gießen), im Süden an die Stadt Wetzlar, im Südwesten an die Stadt Aßlar sowie im Westen an die Gemeinde Mittenaar (alle im Lahn-Dill-Kreis). Die gemeindlichen Kindergärten befinden sich in den Ortsteilen Erda, Altenkirchen und Hohensolms.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
35644  Hohenahr / Lahn/Dill
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kirsten Schilling-Ender
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
Neue Rothofstr. 12
60313  Frankfurt am Main
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