Wohnen und Gewerbe auf großzügigen Flächen

Einfamilienhaus in Usingen, Usingen 61250

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RegNr.: 48447    (oid: 11448351)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Zimmer zur individuellen Gestaltung - Wohnen und Gewerbe auf großzügigen Flächenzoom
Zimmer zur individuellen Gestaltung - Wohnen und Gewerbe auf großzügigen Flächen
helles Schlafzimmer - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Usingen
Küche mit Essbereich - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Usingen
Badezimmer mit Whirlpool - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Usingen zum Kaufen
tolle, große Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Nebenkosten:700,00 EUR
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.079,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:309 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schmucke Hofreite mit Scheune und Nebengebäude. Das Haus ist aufgeteilt in zwei separate Wohnungen.
Das Erdgeschoß ist barrierefrei und beinhaltet ein großes, helles Wohnzimmer mit 23, 24 m², ein Esszimmer mit 13, 28 m², Küche mit Ofen, auf dem gekocht werden kann, ein kleines Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und ein großer Whirlpool als exklusives Schmuckstück, ein Zimmer mit WC und zusätzlicher Haustür.
Das Haus besitzt einen Innenhof und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche/WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Obergeschoß ist aufgeteilt in ein 23, 24 m² großes Zimmer, ein zweites Zimmer mit Ofenanschluss und Balkon, das 26, 02 m² misst, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine Küche und drei weitere Zimmer, die zur freien Gestaltung einladen.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und wäre dann ebenfalls bewohnbar.

Die gewerbliche Nutzung ist erlaubt und bietet Ihnen mit dem großen Grundstück und diverse Nebengebäuden umfangreiche Möglichkeiten für z.B. Werkstatt und Lagerplatz.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 309, 6 kWh(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 309 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Merzhausen liegt zwischen den Tälern der Weil und Usa am Nordhang des Stockberges im östlichen Hintertaunus und ist ein Ortsteil von Usingen im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Einwohnerzahl lässt sich auf 4800 beziffern.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
61250  Usingen / Usingen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Dennis Gessner
ImmoSky Deutschland GmbH - Frankfurt am Main
Neue Rothofstr. 12
60313  Frankfurt am Main
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