Jung, Rentabel, Gut-aussehend !

Einfamilienhaus in Erkelenz 41812

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RegNr.: 48750    (oid: 11448347)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht des Hauses - Jung, Rentabel, Gut-aussehend !zoom
Außenansicht des Hauses - Jung, Rentabel, Gut-aussehend !
Wohnbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Erkelenz
Essbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Erkelenz
Küche - Einfamilienhaus mit 280,00 m² in Erkelenz zum Kaufen
Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Finanzierung: 994,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Nebenkosten:200,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Gartenfläche:ca. 3.000,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:114 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Beschreibung

Das sehr gepflegte 2 Familienhaus mit einem Ladenlokal bzw. Büro im Erdgeschoss bietet viel Platz für die große Familie. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer und einem Mieter bewohnt, so dass Sie hier alle Möglichkeiten haben.

Das ca. 98 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen Abstellraum und 2 WC (Damen und Herren WC).

Das 1 . Obergeschoss (94m²) verfügt über 3 Zimmer 1 Bad und Diele. Die Wohnung ist sehr offen gestaltet, sodass es zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer keine Wand existiert. Wobei man dieses je nach Belieben umändern kann.

Im 2. Obergeschoss (87m²) befindet sich eine eigene Wohneinheit mit 3 Zimmer sowie 1 Bad und Diele.

Außerdem ermöglichen 5 Stellplätze vor dem Haus eine großzügige Parksituation.

Zu all dem besteht noch eine Photovoltaik-Anlage (11, 5 KWp), welches durchschnittlich 160€/Monat einbringt.

Bei einer Vermietung von Ladenlokal, Stellplätze und 2. OG wäre hier sicherlich ca. 1.275 Euro an Miete zu erzielen. Mit der Photovoltaik-Anlage zusammen ergibt das 1435€ / Monat. Damit könnten Sie bequem eine Finanzierung bedienen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert:114, 50 kWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 2000, Anlagentechnik BJ 2000, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Wenn Sie Besitzer dieses Schmuckstücks werden wollen. Rufen Sie mich sofort an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 114 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
41812  Erkelenz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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