Rendite iz da - 330.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  280,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Erkelenz 41812

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RegNr.: 48750    (oid: 11448347)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht des Hauses - Rendite iz da - 330.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  280,00 m² Wohnfläche
Wohnbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Erkelenz
Essbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Erkelenz
Küche - Einfamilienhaus mit 280,00 m² in Erkelenz zum Kaufen
Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Nebenkosten:200,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Gartenfläche:ca. 3.000,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:114 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.02.2017
Beschreibung

Das sehr gepflegte 2 Familienhaus mit einem Ladenlokal bzw. Büro im Erdgeschoss bietet viel Platz für die große Familie. Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer und einem Mieter bewohnt, so dass Sie hier alle Möglichkeiten haben.

Das ca. 98 m² große Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, einen Abstellraum und 2 WC (Damen und Herren WC).

Das 1 . Obergeschoss (94m²) verfügt über 3 Zimmer 1 Bad und Diele. Die Wohnung ist sehr offen gestaltet, sodass es zwischen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer keine Wand existiert. Wobei man dieses je nach Belieben umändern kann.

Im 2. Obergeschoss (87m²) befindet sich eine eigene Wohneinheit mit 3 Zimmer sowie 1 Bad und Diele.

Außerdem ermöglichen 5 Stellplätze vor dem Haus eine großzügige Parksituation.

Zu all dem besteht noch eine Photovoltaik-Anlage (11, 5 KWp), welches durchschnittlich 160€/Monat einbringt.

Bei einer Vermietung von Ladenlokal, Stellplätze und 2. OG wäre hier sicherlich ca. 1.275 Euro an Miete zu erzielen. Mit der Photovoltaik-Anlage zusammen ergibt das 1435€ / Monat. Damit könnten Sie bequem eine Finanzierung bedienen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert:114, 50 kWh/(m².a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 2000, Anlagentechnik BJ 2000, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Wenn Sie Besitzer dieses Schmuckstücks werden wollen. Rufen Sie mich sofort an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 114 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Erkelenz ist eine Stadt im Rheinland und liegt 15 Kilometer südwestlich von Mönchengladbach am Nordrand der Kölner Bucht auf halbem Weg zwischen Niederrhein und Niedermaas. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
41812  Erkelenz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sascha Schumacher
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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