Wohnen am Sonnenberg - 346.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  176,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Herxheimweyher 76863

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RegNr.: 7686312    (oid: 11448342)
346.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
176,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 346.000,00 EUR
Finanzierung: 1.055,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 593,00 m²
Wohnfläche:ca. 176,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:123.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
In allen Räumen sind Parkettböden oder Bodenfliesen verlegt. Auch der gesamte Untergeschossbereich ist mit Parkett oder Fliesen belegt.
 
Gäste WC im Erdgeschoss, großes Bad im Dachgeschoss und ein weiteres Bad im Untergeschoss.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Beschreibung
Dieses großzügige und ansprechende Haus wurde 1994 bezogen. Es wurde in Massivbauweise mit vielen schönen Details und Eigeninitiative der Eigentümer in die örtliche Umgebung in idealer Weise integriert.
Im Erdgeschoss besticht dieses Haus mit einem sehr hellen und großen Wohnbereich einer abgeschlossenen Küche und einem separatem Esszimmer sowie einem weiteren Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, eine Ankleide und das Bad, sowie ein Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Im Wohn- Essbereich kann man über die breiten Fensterelemente auf die einladende Terrasse gelangen.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet hier sehr viel Platz für Hobby und Beruf.
Unmittelbar an das Haus ist die große Doppelgarage angebaut.
An die Garage angrenzend liegt ein weiterer Raum für Fahrräder und Gerätschaften.
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse.
Ausstattung
In allen Räumen sind Parkettböden oder Bodenfliesen verlegt. Auch der gesamte Untergeschossbereich ist mit Parkett oder Fliesen belegt.
Die Deckenflächen sind überwiegend mit Holzdecken verkleidet,
Sonstiges
Wir möchten Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert:
Die Fenster sollten teilweise erneuert werden, die Heizung ebenso, außerdem braucht das Anwesen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.
Darüber hinaus sind auch einige Sanierungen im Außenbereich erforderlich. Deshalb wurden die ersichtlichen und erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen geschätzt und das Budget von rund 65.000 Euro für die Renovierung haben wir in dem günstigen Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt. Da haben Sie dann auch noch genügend Spielraum für eigene Ideen.
Details hierzu können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1994, Energieeffizienzklasse: D
Lage
Sehr schöne und ruhige Lage.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie über unser Büro nachdem uns die Angaben vorliegen.

Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr.
Aufgrund des in Deutschland gültigen Geldwäschegesetzes (GwG) ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität seiner Kunden festzustellen und ob diese in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für Dritte handeln.
Bei Unternehmen ist zusätzlich ein Handelsregisterauszug notwendig. Bringen Sie deshalb bitte zu Besichtigungen einen Personalausweis und ggfs. Handelsregisterauszug mit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Zustand: Baujahresentsprechend

Adresse der Immobilie
Am Sonnenberg 12
76863  Herxheimweyher
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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