Wohnen im Dachgeschoss mit Loft Charakter

Dachgeschoßwohnung in Wörth, Maximiliansau 76744

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RegNr.: 768770163    (oid: 11448341)
375.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
168,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohnfläche:ca. 168,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:01.12.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:145.3 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:01.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
- Klimaanlage
Ausstattung
In den letzten drei Jahren wurden verschiedene Erneuerungen wie z.B. Vinyl-Böden in den Schlafzimmern, Armaturen im Badezimmer sowie Gäste-WC und Dachfenster durchgeführt. Die Wohnung verfügt über eine sehr große Terrasse mit Grillmöglichkeit, welche 2014 neu gefliest wurde. Im Wohnbereich gibt es eine Klimaanlage.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Deckenhöhe über 2, 50, Erdgas
Beschreibung
Wohnen im Dachgeschoss mit Loft Charakter!
Diese Schöne und aussergewöhnlich große Wohnung wartet ganz oben auf sie und ihre gäste. sie zieht sich über die gesamte Etage im Dachgeschoss hin. Wenn sie ihre Besucher empfangen, begrüßen diese eine sonnige Umgebung. Das große Wohnzimmer mit offenem Spitzdach und der langen Terrasse lädt zum verweilen auf.
Noch ist der Kamin im Wohnzimmer geschlossen, aber später, wenn der Herbst seine kühle Hand nach dem Winter ausstreckt, wird hier ein warmes Feuer prasseln und den Raum mit wohliger Wärme füllen.
Im Esszimmer, sehen sie durch die großzügige Glasgaube den blauen Himmel und die Sterne in der Nacht. ein schöner Platz zum verweilen.
Weitere Zimmer verteilen sich über den linken Flügel, sie haben zwar Schrägen, jedoch ohne großes Geschick lassen sich hier bequem die Schlaf- und Kinderzimmer einrichten.
Wenn Sie gern kochen, wird Ihnen die Küche sicherlich zusagen: Im Erdgeschoss beladen sie den Lastenaufzug und Direkt vor ihrer Wohnungstür wieder aus. Ihre Einkäufe und noch vieles mehr verstauen sie im Hauswirtschaftsraum. dieser ist auch als Wasch- und Trockenraum vorgesehen.
Die Fotos können diese Wohnung mit ihrem hellen, großzügigen Stil und ihrem trotzdem gemütlichen Ambiente nur schwer einfangen. Diese aussergewöhnliche Top Wohnung, in zentraler Lage mitten in Maximiliansau finden sie nicht alle tage.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 1991, Energieeffizienzklasse: E
Lage
Maximiliansau liegt direkt am Rhein unmittelbar gegenüber der Großstadt karlsruhe. die Kernstadt wörth liegt nordwestlich. Das Maximilian Center ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Herzen der Südpfalz zwischen Bienwald und Rheinauen mit der guten Verkehrsinfrastruktur (direkte Anbindung an die A 65, B9, Stadtbahn) und Nahversorgung sind zusammen mit  einem kompakten Bildungs- und Betreuungsangebot ein Indiz für einen Standort mit hoher Wohnqualität.
Sonstiges

Objektart: Dachgeschoss

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Adresse der Immobilie
Eisenbahnstraße 46a
76744  Wörth / Maximiliansau
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
Tanis Immobilien, Inh. Bülent Tanis
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Bülent Tanis
Tanis Immobilien, Inh. Bülent Tanis
Nussbaumweg 2 a
76756  Bellheim
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Nach Vereinbarung
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