Großzügiges EFH mit 2 ELW +Terrasse + Balkon auf 695 m². SUPER Preis!

Einfamilienhaus in Bockenau, Rheinland-Pfalz 55595

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RegNr.: 564    (oid: 11448208)
260.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
187,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht Balkon - Großzügiges EFH mit 2 ELW +Terrasse + Balkon auf 695 m². SUPER Preis!zoom
  • Aussicht Balkon - Großzügiges EFH mit 2 ELW +Terrasse + Balkon auf 695 m². SUPER Preis!
  • ELW - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bockenau
  • ELW Bad - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Bockenau
  • Treppe zu OG - Einfamilienhaus mit 187,00 m² in Bockenau zum Kaufen
  • OG Eingang -
  • OG Küche -
  • OG Bad -
  • OG Wohnen 1 -
  • OG Wohnen -
  • OG Zimmer 1 -
  • OG Zimmer 2 -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Lageplan -
  • Lageplan -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • OG Kamin -
  • Tür zu Balkon -
  • OG Balkon -
  • Ausblick Balkon -
  • Terrasse -
  • Garten -
  • Doppengarage -
  • Ansicht seite -
  • Ansicht vorne -
  • Straßenansicht -
  • Seitenansicht -
  • Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 695,00 m²
Wohnfläche:ca. 187,00 m²
Nutzfläche:ca. 105,00 m²
Kellerfläche:ca. 11,00 m²
Gartenfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1978
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kamin
- Rollstuhlgerecht
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Balkon
- Terrasse
- Kamin
- Fußbodenheizung bis auf kleines Appartment
- Doppelgarage
- Stellplatz vor dem Haus
- 2 Einliegerwohnungen - oder eine große Wohnung
- Garten
- Gartenhaus
- Speicher
- Fenster von 2007/2008
- elektrische Rolläden bei allen großen Fenstern
- die Wärmepumpe liefert im Sommer - ohne , dass die Ölheizung befeuert wird, IHR Warmwasser.
Beschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus mit ggf. zwei Einliegerwohnungen oder einer großen ELW mit jeweils separaten Eingängen befindet sich nur 4 Kilometer von Waldböckelheim entfernt.
Ideal für die Familie, zum Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus.

ODER: Für den Investor als Vermietobjekt. Gute Möglichkeiten durch ansässige Industrie.

Die Grundstücksfläche von 695 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen!
Das Gartenhaus lädt ein zum Feiern.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 187 m² .
- OG: Wfl. von ca. 98 m², 5 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, Abstellraum, Balkon
- ELW 1: Wfl. von ca. 63 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum
- ELW 2: Wfl. von ca. 26 m², 1 Zimmer, Bad (behindertengerecht)

Nutzfläche ca. 105 m².

Die beiden Einliegerwohnungen können auch zu einer Wohneinheit mit sehr geringem Aufwand geändert werden, diese Wohneinheit ist behindertengerecht!

Lage
Ruhig und sonnig, Seitenstraße am Ortsrand.
In Bockenau befinden sich Bäcker, Metzgerei, Kindertagesstätte, Schule, Sporthalle, Freizeitpark, Fußballplatz, Lebensmittelladen.

In Bad Kreuznach und Bad Sobernheim befinden sich alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten.

ca. 4 km nach Waldböckelheim / Auffahrt zur B41, und ca. 18 km zur Auffahrt A61.
ca. 7 km nach Bad Sobernheim
ca. 13 km nach Bad Kreuznach
ca. 29 km nach Bingen
ca. 34 km nach Ingelheim
ca. 43 km nach Alzey
ca. 49 km nach Mainz












Adresse der Immobilie
55595  Bockenau / Rheinland-Pfalz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Wolfgang Kleinhage
THC The House Company Team UG
Rheinkai 13
55411  Bingen
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