Eine Wohnung mit besonderem Flair

3- Zimmerwohnung in Heppenheim 64646

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RegNr.: GG2016/03    (oid: 11448207)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Eine Wohnung mit besonderem Flairzoom
  • Außenansicht - Eine Wohnung mit besonderem Flair
  • Eingangsdiele - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Heppenheim
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Heppenheim
  • Wohn-Essbereich - 3- Zimmerwohnung mit 113,00 m² in Heppenheim zum Kaufen
  • Blick auf Essplatz -
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Tageslichtbad -
  • überdachter Balkon -
  • bodentiefe Dusche -
  • Garten -
  • Hausansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% Käufercourtage inkl 19% MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Baujahr:1906
Frei ab:n.Vereinb.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:160,40 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:14.04.2018
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.01.2017
Beschreibung
Die Wohnung, mit ca. 113m² Wohnfläche, befindet sich im 1. OG eines 3 Parteien Hauses. Sie verfügt über einen überdachten Balkon am Wohnzimmer und einem großen, separaten Balkon mit Glasdach, der vom Treppenhaus zugänglich ist. Das Haus wurde um ca. 1906 massiv gebaut. Es steht unter Ensembleschutz und unterliegt denkmalschutzrechtlichen Bestimmungen.
Die Wohnung wurde von 2011 bis 2015 umfangreich saniert und renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und wurde überwiegend mit Echtholzöden ausgestattet.
Im Wohnzimmer wurde ein effizienter Kachelofen integriert, der für ein wohliges Raumklima sorgt. Das Bad ist niveauvoll und modern ausgestattet und verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit Glaswand, Waschbecken und WC.
Das Entreé der Wohnung ist hell und großzügig. Als Garderobe steht ein massiver Einbauschrank mit Schiebetüren zur Verfügung. Von dort geht es in das Tageslichtbad und die Wohnküche mit Einbaumöbeln. Gleich nebenan in das Schlafzimmer, angrenzend das Kaminzimmer, welches durchaus noch in ein Arbeitszimmer unterteilt werden kann.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze und ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener, ca. 176m² großer Gartenanteil mit verschiedenen Sitzplätzen, Obstbäumen und einem Geräteschuppen.
Die Ausstattung, mit teilw. Echtholzböden, Lackspanndecke im Wohn- und Esszimmer, Kachelofen, Ölzentralheizung usw., kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Energieausweis für Wohngebäude vom 16.04.2008 liegt vor. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 240, 00 EUR.

Lage
Villenviertel in Heppenheim in der Nähe von Freibad, Bibliothek und Musikschule. Marktplatz und Fußgängerzone bequem zu Fuß erreichbar.
Adresse der Immobilie
64646  Heppenheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
RAINER BÖHLER - IMMOBILIEN
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Böhler
RAINER BÖHLER - IMMOBILIEN
Erlenweg 4
69514  Laudenbach
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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