Ihr NEUES Zuhause - Neubau DHH mit Garage und Carport

Doppelhaushälfte in Garching 84518

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RegNr.: K2117    (oid: 11448180)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
112,02 m²
Wohnfläche ca.
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Blick auf den Bauplan - Ihr NEUES Zuhause - Neubau DHH mit Garage und Carport
Der Baugrund - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Garching
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Finanzierung: 1.067,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Für den Käufer Provisionsfrei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 378,00 m²
Wohnfläche:ca. 112,02 m²
Fläche teilbar ab:ca. 112,02 m²
Baujahr:Neubau 2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:15,20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.11.2026
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Neubau
Ausstattung
Bauweise: Massiv.
Fenster: Kunststofffenster.
Zimmertüren: Weiß lackierte Röhrenspannkerntüren.
Heizung: Luft/Wärmepumpe mit 1000 ltr. Schichtpufferspeicher. Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie im Keller; ausgenommen Diele DG, Haushaltsraum (Keller1) und Aufstellraum.
Sanitär: 1 WC im Erdgeschoss mit Toilette und Waschtisch. 1 Bad im Obergeschoss mit Bade- und Duschwanne, Waschtisch und Toilette.
Bodenbeläge: Eingangsbereich vor Hauseingang mit Granit-Natursteinauflage. Fliesen in Bad und WC, Diele Erdgeschoss, Küche und Kellerräumen. Sonst hochwertige Laminatböden. Treppenbelag Fliesen vom Keller zum Erdgeschoss und Verbundplattenauflage mit 2 cm Echtholznutzschicht vom Erdgeschoss zum Obergeschoss.
Anstrich: Alle Wände und Decken weiß gestrichen. Sichtdachstuhl naturbelassen.

Gerne sende ich Ihnen die detaillierte Baubeschreibung.
Beschreibung
Ich kann Ihnen hier im Auftrag zwei Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage zum Kauf anbieten.
Die Häuser werden in massiver, solider Bauweise ausgeführt und werden qualitativ hochwertig ausgestattet, so dass Sie auch in vielen Jahren noch Freude an Ihrem Haus haben werden.
Durch umfangreiche energetische und technische Maßnahmen wird jeweils ein KFW 55 Standard erreicht, was zu sehr guten Förderungen berechtigt.
Die Häuser werden vollständig unterkellert. Neben dem Technikraum mit der Heizung gibt es dort einen Waschraum und zwei beheizte Kellerräume. Viele Neubauangebote werden mittlerweile ohne Keller oder nur mit einem Teilkeller angeboten. Dann fehlt der Platz für die Werkstatt oder den Partykeller, den Sie bei diesen Häusern haben.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem über 28 qm großen Wohnzimmer einen mehr als 21 qm großen Koch- und Essbereich. Mit einem Fenster und einer Terrassentüre kann dieser Raum optimal gelüftet werden und er ist lichtdurchflutet. Auch das Wohnzimmer ist mit seinen zwei Terrassentüren hell und freundlich. Das Gäste-WC sowie der Windfang im Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume sowie ein Tageslichtbad geplant.
Neben dem Haus werden eine Einzelgarage und ein Carport gebaut. Beide sind im Preis ebenso bereits enthalten wie die Kosten für die erstmalige Erschließung. Lediglich die Kosten der Neubaueinmessung muss der Käufer später selbst tragen.
Der Baubeginn erfolgt, nachdem ein Käufer für eine Haushälfte feststeht. Die Bauzeit beträgt dann ca. 7 bis 8 Monate. Die exakte Fertigstellung kann der Bauherr nennen, wenn der Kauf feststeht (Jahreszeit, Auslastung der Baufirma).
Der Käufer kann die Ausstattung zum Teil mitbestimmen. Die Baubeschreibung sieht bei der Auswahl der Fliesen und Böden zum Beispiel einen bestimmten Materialwert vor. Sie können dann selbst aus dem Sortiment wählen. Mehr- oder Minderkosten werden direkt mit dem Lieferanten verrechnet.
Gegebenenfalls sind auch Eigenleistungen nach Absprache möglich.
Die Grundstücksgrößen betragen ca. 330 qm bei Haus 1 und ca. 378 qm bei Haus 2. Die exakte Grundstücksgröße wird nachdem das Haus gebaut wurde noch vermessen.
Gerne sende ich Ihnen die ausführlichen Unterlagen einschließlich der Pläne und der Baubeschreibung oder Sie vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 15, 2 kWh/(m²*a), Strom-Mix, Energieeffizienzklasse A+. Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Lage
Garching an der Alz liegt an der südlichen Grenze des Landkreises Altötting an der B299. Ausflüge in die Berge oder die sehr schönen Seen Chiemsee, Waginger- und Tachinger See sowie einen der wärmsten Seen Bayerns, den Leitgeringer See, sind mit dem Auto leicht zu machen. Aber auch die nähere Umgebung bietet einige interessante Ausflugsziele.
Garching hat ca. 8700 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten und einem sehr schönen Freibad. Durch Zug- und Busverbindungen kann man auch vom Auto unabhängig sein.
Generell bietet der Landkreis sehr viele Arbeitsplätze und ein abwechslungsreiches Jobangebot.
Mehr Informationen zu Garching an der Alz finden Sie im Internet unter www.garching-alz.de .
Die Häuser werden in einer ruhigen Nebenstraße des Ortsteils Hart gebaut.
Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch Landratsamt Altötting, 84503
Altötting, Bahnhofstr. 38
- Steuer-Nr. 106/207/80265

Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich.
Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen.
Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen.
Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind.
Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist für den Käufer PROVISIONSFREI!!


Adresse der Immobilie
84518  Garching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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