In ruhiger Lage - Ein Wohlfühltraum

Einfamilienhaus in Wiesbaden, Naurod 65207

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RegNr.: 635    (oid: 11448164)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Finanzierung: 1.683,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Kellerfläche:ca. 30,00 m²
Gartenfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:135,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1980
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
- Neubau
- Einliegerwohnung
Zustand: Neubau
Ausstattung
Das Haus ist sehr gepflegt und von hochwertiger Ausstattung dem Baujahr entsprechend. Der Garten ist sehr gepflegt inkl. Gartenhaus.
Im Wohn-Essbereich und anderen Räumen heller Vorwerk Velourboden.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit einer Massiv Holztreppe dunkel und Fliesen.
Hauptbad im EG mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Innen liegendes Bad im UG mit Dusche, WC und Waschtisch.

Heizung vom 2009
Bäder sind noch zu modernisieren
Beschreibung
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit mögl. ELW fürs Aupair in einer ruhigen Lage in Naurod - ein Unikat - außen "normal" innen großzügig und individuell.
Das Haus verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich und einen gemütlichen offenen Kamin mit Sitzplatz.
Offene Küche und großzügig gestalteten Eingangsbereich.
EG :
- sehr großzügiger offener Eingangsbereich mit Empore
- Wohn-Essbereich
- offener Kamin
- Küche
- WC
- Terrasse
- gepflegter Garten, mit Gartenhaus und Abgang zum Keller bzw. ELW
1.OG :
- Schlafzimmer
- großes Bad
- Büro
- Gäste
- Kinderzimmer
- Balkon
UG:
- ELW mit separatem Zugang
- Duschbad
- Waschkeller
- Vorratskeller
Lage
Wiesbaden Naurod ist eines von 26 Stadtteilen der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Nach Wiesbaden sind es ca. 8 km.
Die umfangreichen Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind nicht nur für Nauroder Bürger beliebte Naherholungsflächen mit hohem Naherholungsfaktor.
In Naurod gibt es einen Reitverein, Fußballverein, Turnverein, Tennisverein...
Einkaufen: Bäcker, Metzger, Naturmarkt, tegut, Tengelmann
Ärzte: Hausärzte, Internist, Frauenarzt, Kinderarzt...
Eine Internationale Schule sowie 2 Kitas:
Eine in 150 Meter Entfernung (nicht zu hören, Öffnungszeiten Mo - Do 7:00 - 17:00 Uhr, Fr. bis 16:00 Uhr)
Die Zweite in 950 Meter (Öffnungszeiten 7:00 - 17:00 Uhr)

Die gute BAB Anbindung und die kurzen Wege nach Wiesbaden machen Naurod zu einem beliebten Vorort von Wiesbaden.
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS:
Sinnvoll ist es, bei einem freien Finanzierer die finanziellen Möglichkeiten errechnen zu lassen.
Als unabhängigen Finanzierungs-Profi empfehlen wir

Herrn Uwe Steffen
An der Heide 15
61440 Oberursel
Tel.: 06171-287963
Mobil: 0172-6610977
Email: info@renditeundzins.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Alle Angaben beruhen auf den ungeprüften Auskünften des Verkäufers.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen.

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Adresse der Immobilie
65207  Wiesbaden / Naurod
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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