***Die neue Bürofläche mit Lagerfläche in Alsterdorf***

Büro, Praxis in Hamburg, 108020 22335

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RegNr.: M1327    (oid: 11448154)
753,00 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
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Außenansicht - ***Die neue Bürofläche mit Lagerfläche in Alsterdorf***
Raum 1 - 2 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Hamburg
Raum 2 - 2 Zimmer Büro, Praxis in Hamburg
WC - Büro, Praxis in Hamburg zur Miete
Frank Hoffmann Immobilien -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 753,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hamburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:783,00 EUR
Nebenkosten:30,00 EUR
Kaution:2.259,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Gesamtgröße:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 90,00 m²
Bürofläche:ca. 90,00 m²
Frei ab:01.04.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:205,50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stand vom:05.12.2016
Ausstattung
Referenznummer: M1327

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Diese tolle Bürofläche liegt im rückwertigen Bereich eines gepflegten Altbaus mit 5 Einheiten an der Alsterkrugchaussee.

- Eigener Eingang
- Kellerraum bzw. Lager mit Zugang zur Garage
- zwei separate Büroräume mit großem Fenster


Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 753, 00 EUR teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 753, 00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 30, 00.
Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab dem 01.04.2017 möglich.

Die Kaution beträgt EUR 1.863, 54 und ist bei Übergabe fällig.

Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 205, 5 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasetagenheizung.
Lage
Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.

Das Gewerbeobjekt ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die Alsterkrugchaussee erreichen Sie innerhalb von 3 Minuten den Flughafen und über die B433 erreichen Sie die A7 binnen 10 Minuten. Zum Hamburger Stadtzentrum benötigen Sie mit dem PKW ca. 25 Minuten.

Darüber hinaus ist das Gewerbeobjekt über die Buslinie 23 an den HVV angebunden.



Anbindung: Bundesautobahn 7, Anschlussstelle Schnelsen-Nord über die B433 neuen Kilometer, U-Bahn-Anschluss "Alsterdorf" eineinhalb Kilometer, Flughafen Hamburg zweieinhalb Kilometer, Hafen Hamburg 19 Kilometer
Adresse der Immobilie
22335  Hamburg / 108020
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Philipp Windischmann
FHI Eimsbüttel
Gärtnerstr. 109
20253  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
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