**RESERVIERT**DIETZ: Wohnen und Arbeiten - Einfamilienhaus mit Gewerberäumen im UG und Einliegerwohnung im DG

Einfamilienhaus in Münster 64839

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RegNr.: 4640    (oid: 11448153)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
7.5
Zimmeranzahl
176,73 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert - **RESERVIERT**DIETZ: Wohnen und Arbeiten - Einfamilienhaus mit Gewerberäumen im UG und Einliegerwohnung im DG
Außenansicht - 7.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Münster
Außenansicht - 7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Münster
Garten - Einfamilienhaus mit 176,73 m² in Münster zum Kaufen
Garten -
Garten -
Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Kaminofen -
Terrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7.5
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 640,00 m²
Wohnfläche:ca. 176,73 m²
Nutzfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:71,09 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1983
EPass gültig bis:24.11.2026
EPass Austellungsdatum:24.11.2016
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Gas-Brennwertheizung Baujahr 2014
Kaminofen
Car-Port
Garten
Große Terrasse
Balkon
Parkettböden
Voll unterkellert
Fertighaus der Marke Ritterhaus
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Büro-/Praxisräume im Untergeschoss - BEIDES mit separatem Eingang!

Dieses Objekt eignet sich Bestens zum WOHNEN und ARBEITEN. Die separate Einliegerwohnung wäre Idealerweise für Ihren Teenager ausreichend. Im kompletten Anwesen sind Renovierungsarbeiten durchzuführen. 2014 wurde eine moderne Gas-Brennwertzentralheizung installiert.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang
* 2 Schlafzimmer
* Gäste-WC
* Diele
* Wohnküche mit 2. Terrassenzugang
* Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
* Hauswirtschaftsraum/Abstellraum

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Das Dachgeschoss kann wunderbar als separate Wohnung (Einliegerwohnung) genutzt werden

* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Dachloggia

A U F T E I L U N G - Untergeschoss Gewerberäume mit Eingang über Vorgarten
Über den Vorgarten gelangen Sie direkt über einen separaten Eingang zu den Gewerberäumen im Untergeschoss - IDEAL für Ihre Unternehmung!
Des Weiteren gelangen Sie von der Hauptwohnung im Erdgeschoss und vom Hauptgarten in das Untergeschoss

* 5 beheizte Büroräume
* Eingangsbereich/Anmeldung
* Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung
* Hausanschlussraum/ Waschküche mit Gartenzugang

Die schematischen Grundrisse können von der Realität abweichen. Die eingezeichneten 4 PKW-Außenstellplätze könnten so errichtet werden, sind aber derzeit so nicht vorhanden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!
Lage
Keine ruhige Lage!
Das Anwesen befindet sich ca. 80m Luftlinie von der Verbindungsstraße Münster-Dieburg entfernt!

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64839  Münster
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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