Moderne EG Büro-Praxisfläche im Gewerbegebiet von Dinslaken-Hiesfeld!

Büro, Praxis in Dinslaken, Hiesfeld 46539

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RegNr.: 1647pre    (oid: 11448145)
1.195,00 EUR
Kaltmiete
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Eingangsbereich - Moderne EG Büro-Praxisfläche im Gewerbegebiet von Dinslaken-Hiesfeld!zoom
  • Eingangsbereich - Moderne EG Büro-Praxisfläche im Gewerbegebiet von Dinslaken-Hiesfeld!
  • Außenansicht - Büro, Praxis zur Miete in Dinslaken
  • Außenansicht - Büro, Praxis in Dinslaken
  • Eingangsbereich - Büro, Praxis in Dinslaken zur Miete
  • Eingangsbereich -
  • Büroraum 1 -
  • Büroraum 2 -
  • Büro 3/Konferenzraum -
  • Konferenzraum -
  • Personalraum -
  • WC Damen -
  • WC Herren -
  • Stellplatz -
  • Lingelmannstr. 5 (2) -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.195,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Warmmiete:1.410,00 EUR
Nebenkosten:215,00 EUR
Kaution:2.390,00 EUR
Preis je m²:7,91 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 160,00 m²
Bürofläche:ca. 160,00 m²
Baujahr:2005
Frei ab:01.03.2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:93.30 kWh/(m²·a)
Wärmewert:93.30 kWh/(m²·a)
Stromwert:3.10 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2005
EPass gültig bis:25.09.2024
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
Ausstattung
- großzügiger Empfangsbereich
- 3 lichtdurchflutete Räume
- Personalraum für z.B eine kleine Küchenzeile
- 2 Stellplätze auf dem Hof
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Wandfarbe: weiß
Beschreibung
Die hier angebotene Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem 2005 errichteten Bürogebäude in Dinslaken-Hiesfeld im Gewerbegebiet-Süd.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich auf eine Gesamtfläche von ca. 160m²

Über ein modernes Treppenhaus gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich der Bürofläche. Hier ist genug Platz für eine Theke oder einen Empfangsbereich. Ein Bereich in der Ecke kann als Stellfläche für z.B. Drucker oder ähnliches genutzt werden.

Daneben befinden sich die modernen WCs getrennt in Damen und Herren.
Ein Personalraum, der mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet werden kann ist ebenfalls vorhanden.

Die beiden nächsten Räume werden als Büroräume genutzt. Hier haben Sie jeweils Platz für zwei Schreibtische. Durch die großen Fenster sind die beiden Räume lichtdurchflutet.

Der letzte Raum ist derzeit als Konferenzraum und Büro eingerichtet und durch eine Trennwand geteilt. Dieser Raum kann sowohl als Konferenzraum oder auch als Großraumbüro genutzt werden.

Die Fläche ist mit hellen Fliesen augestattet, die Wände sind in hellen Farbtönen gestaltet. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung.

Zwei Stellplätze auf dem Hof sind im Mietpreis enthalten.
Lage
Diese Büro-/Praxisfläche befindet sich im Gewerbegiebt in Dinslaken-Hiesfeld. Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 3 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

Die Nettokaltmiete beträgt 1195, - EUR zzgl. 215, - EUR Nebenkosten und einmalig 2 Kaltmieten Kaution.

Auf die Nettomiete kommt die gesetzliche MwSt. i.H. von derzeit 19%, sodass sich eine Bruttomiete von 1677, 90 EUR.

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Entfernungen / Ausblick:
3.00 km bis zur Autobahn
7.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
46539  Dinslaken / Hiesfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Aybike Catay
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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