Attraktiver Walmdachbungalow mit Wintergarten und Garten in guter Lage von Duisburg-Homberg

Bungalow in Duisburg, Alt-Homberg 47198

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RegNr.: 1662pre    (oid: 11448144)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
144,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Attraktiver Walmdachbungalow mit Wintergarten und Garten in guter Lage von Duisburg-Hombergzoom
  • Rückansicht - Attraktiver Walmdachbungalow mit Wintergarten und Garten in guter Lage von Duisburg-Homberg
  • Vorderansicht - 6 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Duisburg
  • Garten - 6 Zimmer Bungalow in Duisburg
  • Garten - Bungalow mit 144,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Einbauküche -
  • Einbauküche -
  • Einbauküche -
  • Wohnbereich mit Kamin -
  • Wohnbereich -
  • Wintergarten -
  • Wintergarten -
  • Eingangsbereich -
  • Eingangsbereich -
  • Kinder-/Arbeitszimmer -
  • Kinder-/Arbeitszimmer -
  • Kinder-/Arbeitszimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Bad mit Dusche und Wanne -
  • Diele -
  • Kellerabgang -
  • Zimmer im UG -
  • Zimmer im UG -
  • Waschküche -
  • Garage -
  • Bad mit Dusche UG -
  • Spitzboden -
  • Spitzboden -
  • EG -
  • UG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Preis je m²:2.413,79 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 436,00 m²
Wohnfläche:ca. 144,00 m²
Nutzfläche:ca. 28,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
EPass Baujahr:1966
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Garten
- Wintergarten
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1662pre

- letzte Modernisierung ca. 2009
- jeder Raum ist mit einem Heizkörper ausgestattet inkl. Wintergarten und UG
- im EG sind in jedem Raum elektrische Rollläden
- Im UG handbetriebene Rollläden
- Panoramafenster im Wohnbereich
- 2 Schlafzimmer mit Laminaten ausgestattet
- 1 Schlafzimmer und Wohnbereich Echtholzparkett
- Thermofenster (teilweise 3-Fach verglast)
- Bäder wurden 2006/07 modernisiert
- Tiefgarage und Stellplatz davor
- Garten
- ca. 27m Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage (2010)
- Walmdach (ca. 1994)
- 3 Schlafzimmer im EG
- 1 Schlafzimmer im UG
- Wohnbereich mit weiß verkleidetem Kachelofen
- Einbauküche
- Spitzboden mit Ausbaumöglichkeiten
- Bad mit Dusche und Wanne
- Bad mit Dusche im UG
- Waschkeller
- 1 weiterer Raum im Keller
Beschreibung
Besichtigen Sie sofort virtuell unter: http://3d.firsthome.immobilien/1662pre


Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim ! Die Wohnfläche dieses Waldmachbungalows beträgt ca. 144m² zzgl. 27m² Wintergarten.

Nachdem Sie Ihr Auto in der Tiefgarage, oder auf dem Stellplatz davor geparkt haben, gelangen Sie über einen kleinen Weg mit wenigen Stufen in den hellen Eingangsbereich.

Zu Ihrer rechten erreichen Sie die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wie z.B. Spülmaschine und Backofen. Von hier aus können Sie beim kochen den Blick in den eigenen gepflegten Garten genießen.

Das fertige Gericht können Sie sich nun am Esstisch im beheizten ca. 27m² großen Wintergarten schmecken lassen. Durch die elektrische Beschattungsanlage können Sie hier zu jederzeit ungestört ein Buch lesen oder bei offener Türe dem Vogelgezwitscher lauschen.

Vom Wintergarten aus erreichen Sie über wenige Stufen den liebevoll angelegten Garten, der sowohl mit einem kleinen Teich, als auch einem kleinen Brunnen Besonderheiten darstellt.

Lassen Sie sich in den Sonnenstuhl fallen und die Sonnenstrahlen auf das Gesicht strahlen. Für eine Rutsche oder eine Schaukel ist hier ebenfalls genug Platz. Eine kleine Gartenhütte bietet Stauraum für Rasenmäher und andere Werkzeuge. Vom Garten aus erreichen Sie über eine Außentreppe das UG.

Im Haus wieder angekommen gelangt man von der Küche in den Wohnbereich. Durch das große Panoramafenster ist der Raum lichtdurchflutet. Ein eingebauter Kachelofen, der weiß verkleidet ist, lädt zu gemütlichen Abenden auf einer großzügigen Wohnlandschaft mit Blick in den Garten ein.

Über den Dielenbereich erreichen Sie die drei Schlafzimmer, die individuell als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Kinder-/ oder Schlafzimmer genutzt werden können.

Ein innenliegendes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot im EG ab.

Der Spitzboden ist von der Diele erreichbar und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Über die Steintreppe erreichen Sie das UG des Hauses.
Hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die z.B. als Kinder-/ oder Jugendzimmer eingerichtet werden können. Ein Waschraum sowie ein Bad mit Dusche sind ebenfalls vorhanden.

Da Sie das Haus auch durch die Tiefgarage erreichen, bietet es sich an, dass Untergeschoss als weitere Wohneinheit zu nutzen.
Lage
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Dieser Bungalow befindet sich in guter Lage von Duisburg-Homberg, an der Grenze von Moers. Durch die verkehrsberuhigte Straße, ist das Objekt optimal für Familien mit kleinen Kindern oder Erwachsene, die gerne vom stressigen Alltag abschalten möchten.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen 40 und 59 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich viele Feldwege und Seen, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.
Sonstiges
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Der Kaufpreis beträgt 349.000, - EUR zzgl. 3, 57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. non derzeit 19%.

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Entfernungen / Ausblick:
2.00 km bis zur Autobahn
2.00 km bis zum Kindergarten
5.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
47198  Duisburg / Alt-Homberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Phyllis Reich
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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