Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - unweit von Wolfsburg!!!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolfsburg / Brackstedt, Brackstedt 38440

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RegNr.: Brackstedt 2    (oid: 11448103)
410.000,00 EUR
Kaufpreis
562,00 m²
Wohnfläche ca.
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Innenhof - Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - unweit von Wolfsburg!!!zoom
  • Innenhof - Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - unweit von Wolfsburg!!!
  • Rückseite - Bauen möglich - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wolfsburg / Brackstedt
  • Auszug aus dem Lageplan - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wolfsburg / Brackstedt
  • Straßenseite - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 562,00 m² in Wolfsburg / Brackstedt zum Kaufen
  • Vorderhaus 3 Wohnungen -
  • Umgebaut zu Wohnungen -
  • Dach vom Umbau Wohnungen- Mitt -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafen -
  • Zimmer -
  • Wohnen -
  • Bad im Vorderhaus -
  • 2 Zimmerwohnung -
  • Zimmer -
  • Oelheizung -
  • Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 410.000,00 EUR
Finanzierung: 1.262,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,35% inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 1.904,00 m²
Wohnfläche:ca. 562,00 m²
Sonstige Flächen:ca. 250,00 m²
Frei ab:nach Vereinbarung
Anzahl Parkplätze:8
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.12.2016
Zustand: Nach Vereinbarung
Ausstattung
- gelegen an einer wenig befahrenen voll ausgebauten Teerstraße mit Gehweg
- 2 Öl-Zentralheizungen ( Gasanschluss liegt am Grundstück an)
- Photovoltaik-Dachflächenanlagen
- 8 sep. Wohnungen (mit Bädern und Küche)
- Sat-Anlage, Telefon
- 1 Wohnung im Rohbauzustand
- großer Schuppen und überdachte Fläche
- Das Grundstück ist derzeit nicht in Bauordnungsverfahren eindezogen.
- Kanalanschluss, öffendliche Versorgung,
- Denkmalschutz besteht nicht
Beschreibung
Der ehemalige Bauernhof im Herzen von Brackstedt wurde in massiver Bauweise erbaut. Speziell seit den 80er Jahren wurden bis heute 8 Wohnungen ausgebaut und modernisiert. Eine weitere befindet sich im Rohbau. Das hintere Grundstücksteil ist zur weiteren Bebauung geeignet und bietet eine sehr hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Die vorhandene Photovoltaik-Dachflächenanlage aus 2008 und 2010 haben Laufzeitverträge bis 2028 und 2030.
Lage
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern der Ortschaft, abseits der Hauptverkehrsstraße. Brackstedt ist ein Stadtteil von Wolfsburg (8 km). Durch seine ruhig Lage und der doch unmittelbaren Nähe zur Stadt und VW-Werk ist der Ort sehr beliebt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Volkswagenwerk sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Für 2017 ist noch ein Nahversorgungsmarkt und ein Bäcker in Planung. Im benachbarten Jembke, Kästorf und Weyhausen finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe befindet sich im Ort. Die Grundschule und weiterführende Schulen / Gymnasium befinden sich im Nachbarort Kreuzheide in ca. 3 km Entfernung. Die Schule ist mit dem öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Tennisclub, Fußballverein, freiwillige Feuerwehr sind im Ort. Einen Golfclub erreichen Sie nach wenigen Kilometern.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 2 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4, 76% inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig.
Auch die Vollständigkeit Ihrer persönlichen Angaben entscheidet über die Schnelligkeit der Bearbeitung.
Adresse der Immobilie
Zum Badekoth 23
38440  Wolfsburg / Brackstedt / Brackstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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