Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung

Büro, Praxis in München 80807

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RegNr.: 5483    (oid: 11448067)
15,00 EUR je m²
Kaltmiete
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Aussen - Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung
Aufgang - Büro, Praxis zur Miete in München
Innenhof - Büro, Praxis in München
Treppenauge - Büro, Praxis in München zur Miete
Fassade -
Bad -
Grundriss Regelgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3,50 EUR
Preis je m²:15,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 4.453,00 m²
Bürofläche:ca. 4.453,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 443,00 m²
Baujahr:2008
Frei ab:ab Ende 2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:75.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:50.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2008
EPass gültig bis:17.11.2023
EPass Austellungsdatum:18.11.2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
- Personenaufzug
Ausstattung
- Teppichboden
- helle Türen
- bodentiefe Fenster
- abgehängte Pendelleuchten
- moderne Teeküche
- getrennte Sanitäreinheiten
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Personenlift
- lichte Raumhöhe von ca. 3, 00 m
- Zutrittskontrollsystem mittels Magnetkartenlesegerät
- Aluminium-Jalousien
Beschreibung
Modernes Bürohaus mit Büro- und Serviceflächennutzung

Das 2008 fertig gestellte Bürohaus befindet sich in der Parkstadt Schwabing. Die feingliedrig strukturierte Elementfassade mit bodentiefer Verglasung erhält durch eingefärbte Glaspaneele einen besonderen Reiz. Durch die u-förmige Grundfläche des Gebäudes ist ein Außenbereich mit fast atriumartig wirkendem Grünbereich entstanden. Im Inneren überzeugt das Haus durch moderne Technik und offene, helle Treppenhäuser mit individuellem Beleuchtungskonzept. Die Einheit erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und verfügt über weitere Werkstatt- und Serviceflächen mit ca. 727 m² im Untergeschoss. Die Mietflächen eignen sich für Nutzungen aus dem Bereich: neue Technologien, Forschungs- und Serviceeinrichtungen, leichte Produktion, Verwaltungen oder ähnliches.

Lage
- zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide, Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
- einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in direkter Nähe
- neuer, gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen
Sonstiges
- 49 Stellplätze in der Tiefgarage (à EUR 85, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 11 Außen-Stellplätze (à EUR 65, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lager- und Archivräume mit ca. 422 m² (à EUR 7, 80/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17.11.2023) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75 kWh/(m²*a) und für Strom 50 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme


Adresse der Immobilie
80807  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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