Modernes Ladenlokal im Stadtzentrum

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bad Salzuflen, Innenstadt 32105

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RegNr.: 5157    (oid: 11448047)
95.000,00 EUR
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Kosten
Kaufpreis: 95.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
494,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Preis je m²:791,66 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1989
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.04.2017
Merkmale: - Abstellraum
- Barrierefrei
Ausstattung
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale des Objektes:

- Sehr guter Zuschnitt
- Große und helle Fensterfront
- Hochwertige Fliesen
- WC
- Anschlüsse für z.B. Friseursalon vorhanden

Wir können Ihnen hier leider nur einen ersten Eindruck vermitteln. Am besten schauen Sie es sich doch selbst einmal an!
Beschreibung
Dieses ca. 120 m² große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschössigen Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Bad Salzuflen.

Die Einheit besteht aus einer großen Nutzfläche, die in zwei ineinander übergehende Räume aufgeteilt ist. Von dort aus führt ein Flur in den geräumigen Nebenraum und den sanitären Anlagen. Ein kleiner Abstellraum und eine Teeküche runden das Angebot ab. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen, in einem Schachbrettmuster, ausgestattet. Die großzügigen und bodentiefen Fenster lassen den Laden hell und freundlich wirken.

Der letzte Mieter betrieb einen Friseursalon und alle dafür erforderlichen Anschlüsse sind noch vorhanden und können sofort benutzt werden. Es sind aber auch viele andere Nutzungsmöglichkeiten - bis auf Gastronomie - möglich. Die sehr gute Nähe zur Fußgängerzone und zu allen Belangen des täglichen Lebens garantieren gute Frequenz.

Aufgrund der hohen Nachfrage an Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, Bungalows etc. sowie Wohnungen, sind wir ständig auf der Suche nach weiteren Objekten zum Verkauf und zur Vermietung. Gerne ermitteln und bewerten wir Ihr Objekt marktgerecht, fair, unverbindlich und kostenlos, falls Sie uns einen Auftrag zur Vermittlung Ihrer Immobilie geben*. Wir freuen uns auf Sie!

*Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!





Lage
Bad Salzuflen, eingebettet im bergischen Lipperland, am Fuße des Teutoburger Waldes. Die beliebte Kurstadt mit seinen 55.000 Einwohnern, mit seinen wunderschönen Fachwerkgebäuden und seinem weitläufigen Kurpark und der über die Stadtgrenzen bekannten Saline, laden zum Flanieren und Relaxen ein. Die Infrastruktur von Bad Salzuflen lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Einzelhandel, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen sowie kulturelle Veranstaltungen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und geben der Stadt das gewisse Flair. Darüber hinaus punktet Bad Salzuflen mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage und macht es zu einem echten Wohnparadies. Die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 Hannover-Dortmund und an die A30 Osnabrück-Amsterdam rundet das Paket ab.
Sonstiges
Ansprechpartner:
Klemme Immobilien
Karl-Heinz Klemme
Osterstraße 31
D-32105 Bad Salzuflen

Tel.: +49 (0) 5222 - 98 09 482
Fax: +49 (0) 5222 - 98 09 483
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Wir können für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.



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Adresse der Immobilie
32105  Bad Salzuflen / Innenstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Herrn Karl-Heinz Klemme
Klemme Immobilien
Osterstraße 31
32105  Bad Salzuflen
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