Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Coburg - Kapitalanlage-Objekt!!

Anlageobjekt in Coburg 96450

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RegNr.: 1523 (1/1523)    (oid: 11420043)
350.000,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 350.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.071,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,5% v. KP zzgl. MWSt (=Brutto 4,17%) Verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 171,00 m²
Gesamtgröße:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:179.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:14.12.2017
Ausstattung
Im Jahr 1934 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1999 wurden zum Teil die Fenster erneuert.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Die Wohnungen sind alle mit Bad und Dusche ausgestattet.
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver und zentraler Lage in Coburg.
Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und wurde im Jahr 1935 um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladengeschäft, dass langfristig als Stadtratsbüro vermietet ist.
Im 1. OG befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen.
Im 2. OG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung und
im Dachgeschoss eine 2, 5-Zimmerwohnung.

Die Wohnungen sind alle vermietet.
Die Wohnungen sind mit Bad und Dusche ausgestattet.

Objekt ist auch als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung und teilweisen Vermietung gut geeignet.
Lage
Coburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Hochschul- und Europastadt im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum.

Zentrumsnah in guter Lage in der Stadt Coburg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kaufhof, ein Parkhaus, Landestheater, Kino, Post, Bäcker und weitere Filialisten.

Fahrtzeit zur zur A73: 8 Min
Fahrtzeit Flughafen Nürnberg: 50 Min
Gehweg zum Bahnhof: 8 Min

Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg und heute noch begegnet man an jeder Ecke der Stadt ihrer Geschichte. Die einzigartigen Bauten - allen voran die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands "Veste Coburg" - erzählen von der Baulust der Herzöge, dem Mut der Bürger und dem Können der Baumeister.

Das Coburger Land ist reich an Ideen und innovativen Unternehmen. Schon früh konzentrierte sich daher hier das verarbeitende Gewerbe. Daher kann auch heute kaum ein anderer Wirtschaftsstandort auf eine so hohe Industriedichte verweisen wie Coburg.
Gleichzeitig ebnet die Stadt aber auch wichtigen Zukunftsbranchen den Weg. Die Coburger Datenautobahn und in Zukunft der flächendeckende Ausbau mit Glasfaser bis in jedes Haus ermöglichen Datenaustausch und Kommunikation in konkurrenzloser Geschwindigkeit.

Neben Industrie und Dienstleistung spielen auch Handel und Tourismus eine wichtige Rolle. Als Bildungsstandort bietet Coburg für jedes Alter ideale Voraussetzungen. Coburgs historische Innenstadt mit ihrer ausgewogenen Mischung aus Filialisten und alt eingesessenen Läden lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Zahlreiche Veranstaltungen und ein aktives Citymanagement locken immer wieder tausende Besucher in die Fußgängerzonen.
Adresse der Immobilie
96450  Coburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Cosmos Real Estate Sascha Bernhard

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Helmut Hauck
Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
Carl-von-Linde-Straße 32
85716  Unterschleißheim
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