exclusive Maisonettenwohnung im Neusäßer Schmutterpark - Nähe Zentralklinikum

3- Zimmerwohnung in Neusäß 86356

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RegNr.: A67ZH37_2CJQ642    (oid: 11392101)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
118,00 m²
Wohnfläche ca.
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Blick vom Wohnraum in Richtung zweite Terrasse - exclusive Maisonettenwohnung im Neusäßer Schmutterpark - Nähe Zentralklinikumzoom
  • Blick vom Wohnraum in Richtung zweite Terrasse - exclusive Maisonettenwohnung im Neusäßer Schmutterpark - Nähe Zentralklinikum
  • Blick vom Wohn-Esszimmer in die Küche - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Neusäß
  • Wohnraum - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Neusäß
  • Schwedenofen mit Wendeltreppe - 3- Zimmerwohnung mit 118,00 m² in Neusäß zum Kaufen
  • Küche -
  • Gäste-WC Erdgeschoss -
  • Balkon Ausblick Westen -
  • Blick vom Badezimmer in Richtung Westen -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Grundriss Erdgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.143,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:327,00 EUR
Provision für Käufer:Die vom Erwerber zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus der Kaufvertragssumme ist mit notariellem Vertragsabschluss sofort zur Zahlung fällig
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 118,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:n.V.
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:15.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:Klasse E
Energieverbrauchkennwert:140.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.10.2017
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Beschreibung
In einem Mehrfamilienhaus im Neusäßer Schmutterpark, Ausrichtung Süd-Westen ist diese neu sanierte Wohnung im 2. OG mit Lift gelegen

Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt als mögliches Kaufobjekt präsentieren zu dürfen.
Das Raumprogramm dieser Maisonettenwohnung, Bodenfläche ca. 130 m² wird auch Sie begeistern.
Der Grundriss beinhaltet auf der ersten Etage einen Raum der vielfältige Verwendung finden kann, sei es Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer usw. Zugang zur Loggia. Ein Badezimmer in weiß gefliest mit Dusche (bodengleich), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist ebenso wie ein sep.Gäste-WC auf dieser Etage vorhanden.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich zur Küche hin offen, ermöglicht sowohl den Zugang zum Balkon als auch mittels einer Wendeltreppe ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss /Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer mit ca. 25 m² Bodenfläche als auch ein Badezimmer ca. 25 m² lichtdurchflutet ein absolutes "Highligt" mit freistehender Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Bidet ausgestattet.

Die Wohnung ist nun nach Sanierung bis auf kleinere Arbeiten wie neuer Terassenbelag, Anbringung von Waschbecken usw. bezugsfertig.
Das gesamte Erdgeschoss mit hellen Fliesen ausgestattet (Fussbodenheizung)
Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss neu gefliest, neue Sanitärausstattung
Schlafzimmer mit Parkettboden geölt, ausgelegt.
Badezimmer komplett neu gestaltet (2 Dachfenster eingebaut) Sanitäranlagen komplett neu
Ein Grundriss vom neu gestalteten Obergeschoss, bestehend aus Schlafraum und Badezimmer, liegt uns leider nicht vor

Überzeugen Sie sich am besten selbst, bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, von den Vorzügen und Ausstattungsmerkmalen dieser interessanten Immobilie!


Lage
Im beliebten Neusäßer Schmutterpark gelegen,
Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle quasi vor der Türe
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die uns vom
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Innenbesichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Adresse der Immobilie
86356  Neusäß
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Immobilien Emma Müller

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tele 0821-21849128
location Steppacher Str. 31
86420 Diedorf

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Emma Müller
Immobilien Emma Müller
Vater-Klein-Straße 7
86356  Neusäß
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